Ytsjesân

Leeuwarden, 120 adressen

120

Adressen

€ 527.800

Gem. verkoopprijs

174 m²

Gem. oppervlakte

2006

Gem. bouwjaar

Adressen

Nr.	Postcode	Bouwjaar	Oppervlakte	Laatste prijs
1	8939DE	2007	197 m²	–
2	8939DG	2006	160 m²	–
3	8939DE	2007	168 m²	€ 495.000
4	8939DG	2006	162 m²	–
5	8939DE	2007	168 m²	–
6	8939DG	2006	155 m²	–
7	8939DE	2007	168 m²	–
8	8939DG	2006	155 m²	–
9	8939DE	2007	168 m²	–
10	8939DG	2006	148 m²	–
11	8939DE	2007	175 m²	–
12	8939DG	2006	155 m²	–
13	8939DE	2007	168 m²	–
14	8939DG	2006	153 m²	–
15	8939DE	2007	168 m²	–
16	8939DG	2006	160 m²	–
17	8939DE	2007	168 m²	–
18	8939DG	2005	148 m²	–
19	8939DE	2007	184 m²	€ 550.000
20	8939DG	2005	151 m²	–
21	8939DE	2007	168 m²	–
22	8939DG	2005	155 m²	–
23	8939DE	2007	168 m²	–
24	8939DG	2005	154 m²	€ 565.000
25	8939DE	2007	168 m²	–
26	8939DG	2005	160 m²	–
27	8939DE	2007	227 m²	–
28	8939DG	2005	155 m²	–
29	8939DE	2007	209 m²	–
30	8939DG	2005	148 m²	–
31	8939DE	2007	201 m²	–
32	8939DG	2005	157 m²	–
33	8939DE	2007	205 m²	–
34	8939DH	2006	153 m²	–
35	8939DE	2007	233 m²	–
36	8939DH	2006	156 m²	–
37	8939DE	2007	227 m²	–
38	8939DH	2006	164 m²	–
39	8939DE	2007	220 m²	–
40	8939DH	2006	163 m²	–
42	8939DH	2006	166 m²	–
44	8939DH	2006	120 m²	–
46	8939DH	2006	132 m²	–
47	8939DN	2005	243 m²	–
48	8939DH	2006	120 m²	–
49	8939DN	2005	285 m²	–
50	8939DH	2006	158 m²	–
51	8939DN	2005	237 m²	–
52	8939DH	2006	120 m²	–
53	8939DN	2006	377 m²	–
54	8939DH	2006	120 m²	–
55	8939DN	2005	245 m²	–
56	8939DH	2006	158 m²	€ 489.500
57	8939DN	2005	237 m²	–
58	8939DH	2007	132 m²	–
59	8939DN	2005	259 m²	–
60	8939DH	2007	156 m²	–
61	8939DN	2005	208 m²	–
62	8939DH	2007	154 m²	–
63	8939DN	2005	220 m²	–
64	8939DH	2007	154 m²	–
65	8939DN	2005	328 m²	–
66	8939DH	2007	156 m²	–
67	8939DN	2005	212 m²	–
68	8939DH	2007	156 m²	–
69	8939DN	2005	230 m²	–
70	8939DL	2009	158 m²	–
71	8939DN	2005	199 m²	–
72	8939DL	2009	162 m²	–
73	8939DN	2005	253 m²	–
74	8939DL	2009	130 m²	–
75	8939DN	2005	205 m²	–
76	8939DL	2009	130 m²	–
77	8939DN	2005	206 m²	–
78	8939DL	2009	130 m²	–
79	8939DN	2004	240 m²	–
80	8939DL	2009	149 m²	–
81	8939DN	2005	238 m²	–
82	8939DL	2009	168 m²	–
83	8939DN	2006	180 m²	–
84	8939DL	2009	146 m²	–
85	8939DN	2005	296 m²	–
86	8939DL	2009	130 m²	–
87	8939DN	2006	266 m²	–
88	8939DL	2009	130 m²	–
89	8939DN	2006	181 m²	–
90	8939DL	2011	132 m²	–
91	8939DN	2006	242 m²	–
92	8939DL	2011	148 m²	–
93	8939DN	2006	179 m²	–
94	8939DL	2011	149 m²	–
95	8939DN	2006	206 m²	–
96	8939DL	2011	132 m²	–
97	8939DN	2006	244 m²	–
98	8939DL	2011	155 m²	–
99	8939DN	2006	202 m²	–
100	8939DL	2011	149 m²	–
101	8939DN	2006	213 m²	–
102	8939DL	2010	182 m²	€ 539.500
104	8939DL	2010	164 m²	–
116	8939DM	2005	154 m²	–
118	8939DM	2005	127 m²	–
120	8939DM	2005	127 m²	–
122	8939DM	2005	154 m²	–
124	8939DM	2005	166 m²	–
126	8939DM	2005	127 m²	–
128	8939DM	2005	137 m²	–
130	8939DM	2005	160 m²	–
132	8939DM	2005	144 m²	–
134	8939DM	2005	127 m²	–
136	8939DM	2006	127 m²	–
138	8939DM	2006	140 m²	–
140	8939DM	2006	149 m²	–
142	8939DM	2006	133 m²	–
144	8939DM	2006	133 m²	–
146	8939DM	2006	156 m²	–
148	8939DM	2006	156 m²	–
150	8939DM	2006	129 m²	–
152	8939DM	2006	127 m²	–
154	8939DM	2006	171 m²	–

8939 Alle straten in dit postcodegebied Gemeente Leeuwarden

Ytsjesân in Leeuwarden telt 120 adressen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 2006. Relatief recente bouw met goede isolatiestandaarden. De gemiddelde verkoopprijs op Ytsjesân is € 527.800. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De gemiddelde woonoppervlakte is 174 m².

Over de getoonde data

Hieronder vind je alle adressen op Ytsjesân met kenmerken uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG): bouwjaar, woonoppervlakte en postcode. Bij adressen waarvoor verkoopdata beschikbaar is, tonen we ook de laatst bekende verkoopprijs. Klik op een adres voor een gedetailleerd overzicht met WOZ-waarde, energielabel, vergelijkbare verkopen en buurtinformatie.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Interesse in een woning op Ytsjesân in Leeuwarden? Op basis van de gemiddelde verkoopprijs van € 527.800 kun je een eerste inschatting maken. Voor een nauwkeurige waarde-indicatie per adres kun je een woningwaarde berekening laten maken op basis van recente Kadaster-transacties en WOZ-waarden in de directe omgeving. Ga je bieden? Een biedadvies analyseert het overbiedingspercentage en de marktdynamiek in Leeuwarden om je optimale biedstrategie te bepalen.

+3,2%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Noord-Friesland), 2026-Q1. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Noord-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Leeuwarden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 360k +6,2% sinds Q1 '25

€339k

Q1 '25

€368k

Q4 '25

€360k

Q1 '26

Gem. overbieding

+3,2% boven vraagprijs (Q1 '26)

+3,1%

Q1 '25

+3,2%

Q4 '25

+3,2%

Q1 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Friesland

COROP-regio

Leeuwarden valt onder de COROP-regio Noord-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,6%

69%

Hoekwoning

+4,5%

64%

2-onder-1-kap

+4,0%

68%

Appartement

+1,8%

59%

Vrijstaand Laagst

-0,3%

41%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q1 • Noord-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Veelgestelde vragen

De gemiddelde verkoopprijs op Ytsjesân in Leeuwarden is € 527.800.

Ytsjesân telt 120 geregistreerde adressen.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen op Ytsjesân?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling