Wonen in De Zuidlanden, Leeuwarden

Name: Wijk De Zuidlanden, Leeuwarden
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk De Zuidlanden. De Zuidlanden ligt in Leeuwarden.

Kerncijfers De Zuidlanden

Een van de 2 duurste wijken van Leeuwarden qua gemiddelde WOZ-waarde.

Aantal woningen

1.534

Gem. bouwjaar

2018

Gem. woonoppervlak

168 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 455.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

De Zuidlanden telt circa 1.534 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 2018. Overwegend nieuwbouw met moderne isolatie en installaties.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (82% koopwoningen). Het gebied is niet stedelijk. Voorzieningen in en rond De Zuidlanden: Een basisschool op 1,2 km, een supermarkt op 1,2 km, een huisarts op 3,6 km, een ziekenhuis op 3,7 km en het treinstation op 4,4 km.

Verkochte woningen in De Zuidlanden

Op basis van 85 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 497.500

Gem. prijs per m²

€ 3.781

Marktontwikkeling in Noord-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Leeuwarden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 378k +11,5% sinds Q1 '25

€339k

Q1 '25

€361k

Q2 '25

€368k

Q4 '25

€360k

Q1 '26

€378k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)

+3,1%

Q1 '25

+3,8%

Q2 '25

+3,2%

Q4 '25

+3,4%

Q1 '26

+3,7%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Friesland

COROP-regio

Leeuwarden valt onder de COROP-regio Noord-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+5,9%

77%

Hoekwoning

+5,7%

75%

Appartement

+3,7%

68%

2-onder-1-kap

+3,2%

66%

Vrijstaand Laagst

+0,7%

52%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 4.000

Huishoudens 1.300

Koopwoningen 82%

Huurwoningen 18%

Afstand huisarts 3.6 km

Afstand supermarkt 1.2 km

Afstand basisschool 1.2 km

Afstand treinstation 4.4 km

Afstand ziekenhuis 3.7 km

Stedelijkheid niet stedelijk

Straten in De Zuidlanden

60 straten in deze wijk.

Barchjeblom 6 Blinen 14 Buorkerij 56 Bûterblom 12 De Fazant 12 De Fierljepper 52 De Houtekster 23 De Hove 8 De Jint 32 De Klút 9 De Ljepper 25 De Ljip 26 De Ljurk 29 De Markol 37 De Nije Daam 40 De Oanrin 23 De Ôfset 30 De Pols 60 De Skâns 33 De Skries 30 De Stove 2 De Tsjirk 4 De Wylp 13 De Ynset 33 Estrik 8 Foarein 49 Fûgeldyk 27 Golle 12 Greide 25 Hameie 27 Heaberch 33 Hynsteblom 18 It Boumantsje 40 It Bûthûs 25 It Bynt 61 It Dwershûs 19 It Heafek 26 It Hoarnsket 10 It Reidhintsje 18 It Stee 5 It Tek 22 It Uleboerd 33 It Waarlamke 36 Keldersfinster 13 Kerbiel 17 Klimme 48 Komelkerij 10 Koweblomke 20 Kraneblom 51 Lynbaan 5 Molkenkelder 73 Opfeart 6 Opkeamer 14 Peaskeblom 37 Skuorre 56 Stâlpaad 5 Stjelp 18 Swinge 4 Wergeasterdyk 35 Werpsterdyk 1

Andere wijken in Leeuwarden

Aldlân & De Hemrik Bilgaard & Havankpark e.o. Binnenstad Camminghaburen e.o. Dokkumer Ie e.o. Dorpen Zuid-Oost Dorpen Zuid-West Goutum Grou e.o. Heechterp & Schieringen Hempens/Teerns & Zuiderburen Huizum-West

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 30-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS