Wonen in Dokkumer Ie e.o., Leeuwarden

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Dokkumer Ie e.o.. Dokkumer Ie e.o. ligt in Leeuwarden.

Kerncijfers Dokkumer Ie e.o.

Behoort tot de 20% duurste wijken van Leeuwarden.

Aantal woningen

1.690

Gem. bouwjaar

1970

Gem. woonoppervlak

184 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 383.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Dokkumer Ie e.o. telt circa 1.690 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1970. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (83% koopwoningen). Het gebied is niet stedelijk. Voorzieningen in en rond Dokkumer Ie e.o.: Een basisschool op 1,4 km, een supermarkt op 2,0 km, een huisarts op 2,4 km, een ziekenhuis op 6,8 km en het treinstation op 5,5 km.

Verkochte woningen in Dokkumer Ie e.o.

Op basis van 42 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

42

Mediaan verkoopprijs

€ 492.000

Gem. prijs per m²

€ 3.290

Marktontwikkeling in Noord-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Leeuwarden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 378k +11,5% sinds Q1 '25
€339k
Q1 '25
€361k
Q2 '25
€368k
Q4 '25
€360k
Q1 '26
€378k
Q2 '26
Gem. overbieding
+3,7% boven vraagprijs (Q2 '26)
+3,1%
Q1 '25
+3,8%
Q2 '25
+3,2%
Q4 '25
+3,4%
Q1 '26
+3,7%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Friesland

COROP-regio

Leeuwarden valt onder de COROP-regio Noord-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+5,9%
77%
Hoekwoning
+5,7%
75%
Appartement
+3,7%
68%
2-onder-1-kap
+3,2%
66%
Vrijstaand Laagst
+0,7%
52%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noord-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 3.595
Huishoudens 1.495
Koopwoningen 83%
Huurwoningen 17%
Afstand huisarts 2.4 km
Afstand supermarkt 2 km
Afstand basisschool 1.4 km
Afstand treinstation 5.5 km
Afstand ziekenhuis 6.8 km
Stedelijkheid niet stedelijk

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 31-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?