Wonen in Binnenstad, Leeuwarden

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Binnenstad. Binnenstad ligt in Leeuwarden.

Kerncijfers Binnenstad

Gemiddelden over de woningen in deze wijk.

Aantal woningen

6.290

Gem. bouwjaar

1909

Gem. woonoppervlak

141 m²

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Binnenstad telt circa 6.290 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1909. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk.

Verkochte woningen in Binnenstad

Op basis van 65 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

65

Mediaan verkoopprijs

€ 300.000

Gem. prijs per m²

€ 3.678

Marktontwikkeling in Noord-Friesland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Friesland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Leeuwarden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 360k +6,2% sinds Q1 '25
€339k
Q1 '25
€368k
Q4 '25
€360k
Q1 '26
Gem. overbieding
+3,2% boven vraagprijs (Q1 '26)
+3,1%
Q1 '25
+3,2%
Q4 '25
+3,2%
Q1 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Friesland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Friesland

COROP-regio

Leeuwarden valt onder de COROP-regio Noord-Friesland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+5,6%
69%
Hoekwoning
+4,5%
64%
2-onder-1-kap
+4,0%
68%
Appartement
+1,8%
59%
Vrijstaand Laagst
-0,3%
41%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q1 • Noord-Friesland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in Binnenstad

138 straten in deze wijk. Eerste 100 getoond, zoek om te filteren.

A.S. Levissonstraat 8 Achter de Grote Kerk 12 Amelandsdwinger 176 Amelandshof 63 Amelandsstraat 55 Arendsstraat 36 Arendstuin 25 Auckamastraatje 7 Ayttasteeg 11 Bagijnesteeg 13 Bagijnestraat 98 Baljéestraat 108 Beijerstraat 16 Berlikumermarkt 6 Beursplein 1 Bierkade 1 Bij de Put 28 Blokhuisplein 8 Blokhuissteeg 14 Bollemanssteeg 22 Bonifatiusplein 29 Bontepapesteeg 2 Boterhoek 2 Bredeplaats 10 Breedstraat 41 Burmaniastraat 15 Catharinahof 48 Ciprianussteeg 6 Doelestraat 14 Droevendal 10 Druifstreek 13 Eebuurt 19 Eewal 133 Galileër Kerkstraat 1 Gedempte Keizersgracht 33 Gouverneursplein 19 Groeneweg 26 Groentemarkt 24 Groot Schavernek 35 Grote Hoogstraat 60 Grote Kerkstraat 228 Haniasteeg 42 Heer Ivostraatje 5 Heerestraat 33 Herenwaltje 28 Hoeksterpad 187 Hofplein 4 Huygensstraat 2 Ipe Brouwerssteeg 33 Jacobijnerkerkhof 21 Keizersgracht 28 Kelders 40 Klein Schavernek 17 Kleine Hoogstraat 40 Kleine Kerkstraat 58 Klokstraat 13 Kloosterhof 17 Koningsstraat 21 Korfmakersstraat 27 Krommejat 10 Kruisstraat 62 Lange Marktstraat 515 Lombardplein 2 Luilekkerland 1 Maria Annastraatje 19 Minnemastraat 73 Monnikemuurstraat 30 Muggesteeg 5 Naauw 32 Nauwesteeg 7 Nieuwe Oosterstraat 57 Nieuweburen 116 Nieuwekade 72 Nieuwestad 257 Nieuwesteeg 23 Nieuweweg 70 Nieuwstraatje 21 Noorderplantage 2 Noorderweg 72 Oldehoofsterkerkhof 8 Oosterkade 144 Ossekop 21 Oude Doelesteeg 21 Oude Lombardsteeg 2 Oude Oosterstraat 23 Over de Kelders 26 Peperstraat 34 Perkswaltje 57 Pijlsteeg 11 Poptasteeg 2 Poststraat 53 Pottebakkersplaats 3 Prins Hendrikstraat 23 Prinsentuin 3 Raadhuisplein 9 Reigerplein 2 Reigerstraat 6 Reijndersbuurt 6 Ritsumastraat 234 Rochebrunesteeg 1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?