Hogewoerd 4
2311 HM, Leiden
- Bouwjaar
- 1939
- Gebruiksoppervlakte
- 97 m²
- Perceeloppervlakte
- 71 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Leiden D 1819
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een winkelpand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Hogewoerd 4 in Leiden is een winkelpand uit 1939 met een gebruiksoppervlakte van 97 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1939, vóór 1970. In Leiden zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hogewoerd 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 450.637 – 522.661
Geschatte woningwaarde
+6,51%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, renovatie winkelpand, Levendaal 29 2311JE Leiden [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het verkleinen van de winkel op de 1e verdieping en verbouwen tot appartement, Botermarkt 18 2311EN Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, herontwikkeling voormalig veilinghuis, Nieuwstraat 40 2312KC Leiden [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, een nieuwe handelsreclame plaatsen (koffie 2 go corner), Moriaansteeg 12 2312KD Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, verbouwen winkel, bovenwoning en achterhuis tot winkel en 3 zelfstandige appartementen Bopa, Breestraat 145 2311CN Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, transformeren bovenwoning met 3 bouwlagen naar 6 appartementen/studio's, 2 per bouwlaag, Nieuwe Rijn 61A 2312JH Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, isolatie kap tweede verdieping, Hogewoerd 25 2311HE Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, toekennen van een huisnummer aan de woning aan de Breestraat 114A, Breestraat 114A 2311CW Leiden [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, verbouwen van de woning, Raamsteeg 67 2311PM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, splitsen pand van 1 woning naar 3 woningen, Botermarkt 8 en 9 2311EM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, afwijken omgevingsplan naar horeca categorie 2, Korevaarstraat 5 2311JS Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen warmtepomp units op plat dak, Nieuwstraat 53A 2312KA Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen binnenzetramen woonkamer, Levendaal 94A 2311JN Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, nieuwbouw en restauratie (BOPA), Hogewoerd 66 2311HR Leiden [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen ramen en verduurzamen pand, Mosterdsteeg 6 2311WG Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen van een bankje, raamsticker en uithangbord, Hogewoerd 19 2311HE Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, wijzigen kozijnen en aanbrengen voorzetglas en dakisolatie, Hogewoerd 85 2311HH Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, veranderen bovenwoning, Korevaarstraat 9A 2311JS Leiden [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen reclame en gevelverlichting aan de Levendaal zijde, Steenschuur 16 2311ET Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, inbouwen traforuimte bij het achterhuis, Botermarkt 19 2311EN Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen houten vloer, Maarsmansteeg 6 2311EE Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen afzuiginstallaties grootkeuken, Breestraat 117 2311CL Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen binnenzetramen woonkamer, Levendaal 94A 2311JN Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, transformeren woonhuis naar zeven appartementen, Nieuwe Rijn 3 2312JB Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, legalisering splitsing Barbarasteeg 1G, Barbarasteeg 1G 2311HX Leiden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Leiden en Bollenstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Hogewoerd 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
