Kolfmakersteeg 3
2311 VE, Leiden
Kenmerken
1890
Bouwjaar
64 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Kolfmakersteeg 3 in Leiden is een woning gebouwd in 1890 met 64 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leiden wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 64 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1890 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Kolfmakersteeg 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1890, vóór 1970. In Leiden zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Doe de funderingscheck op KCAF.nlEnergielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hugo de Grootstraat 99
2311XK Leiden
€ 400.000
Hugo de Grootstraat 33
2311XK Leiden
€ 485.000
Kloksteeg 12
2311SL Leiden
€ 325.000
Rijn en Schiekade 135
2311AW Leiden
€ 719.000
Kruitschip 37
2311RS Leiden
€ 475.000
Hugo de Grootstraat 103
2311XK Leiden
€ 349.500
Meer op Kolfmakersteeg
Kolfmakersteeg 2B
Kolfmakersteeg 2A
Kolfmakersteeg 2
Kolfmakersteeg 4
Kolfmakersteeg 5
Kolfmakersteeg 6
Kolfmakersteeg 7
Kolfmakersteeg 7A
Kolfmakersteeg 8
Kolfmakersteeg 9
Kolfmakersteeg 9A
Kolfmakersteeg 11A
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kolfmakersteeg 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.