Loridanshof 3
2311 VS, Leiden. Een woning in de gemeente Leiden.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1656
- Woonoppervlakte
- 45 m²
- Perceeloppervlakte
- 36 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Leiden F 175 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Loridanshof 3 in Leiden is een woning gebouwd in 1656 met 45 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leiden wordt gemiddeld 4,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 45 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1656 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Loridanshof 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Loridanshof 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 306.316 – 355.274
Geschatte woningwaarde
+5,90%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen 7 airco buitenunits, Haarlemmerstraat 23A 2312DJ Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, verbouwen en verduurzamen van 2 zelfstandige appartementen gelegen op de 1e en 2e verdieping tot 1 appartement, Apothekersdijk 5A 2312DC Leiden, Apothekersdijk 5B 2312DC Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen buitenpoorters kunstwerk Morspoortterrein, [omgevingsvergunning]
05-11-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, bekrachtigen van een bestaande situatie, Noordeinde 28 2311CE Leiden, Noordeinde 28A 2311CE Leiden, Noordeinde 28B 2311CE Leiden, Valkensteeg 1A 2311CE Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Rectificatie adres: Aanvraag omgevingsvergunning, transformatie 4 wooneenheden naar 3 zelfstandige wooneenheden gepubliceerd op Morsweg nr. 9B, dit moet zijn Morsweg 9C, 9D en 9E [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, woningverbetering en verandering van een gemeentelijk monument, Kort Galgewater 4 2312BR Leiden [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, legaliseren wijziging balkon, Morsweg 28 2312AD Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, renovatie dak- en schilderwerk, Papengracht 6 2311TW Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verduurzamen zolderverdieping voorhuis, Rapenburg 49 2311GH Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vernieuwen lichtstraten portieken: Cleveringeplaats, Doelensteeg, Sebastiaandoelen en Arsenaalstraat, Arsenaalstraat Leiden, Cleveringaplaats Leiden, Doelensteeg Leiden, Sebastiaansdoelen Leiden [omgevingsvergunning]
08-10-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verwijderen afgekeurde populier achtertuin en herplanten populier, Noordeindeplein 8A 2311AH Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verwijderen schoorsteen aan de achterzijde van het pand, Morsstraat 40A 2312BM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Aanvraag om maatwerkvoorschriften Omgevingsplan − Morsweg 7 in Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen twee toiletramen naar schuifraam in zijgevel, Rapenburg 59 2311GJ Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, transformatie 4 wooneenheden naar 3 zelfstandige wooneenheden gelegen aan Morsweg nr. 9, Morsweg 9B 2312AA Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, legalisatie van 2 woningen, Papengracht 40 2311TX Leiden [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Reclame Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen gevelreclame, Prinsessekade 3 2312DA Leiden [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, tijdelijk wijzigen gebruik naar licht ondersteunende horeca en plaatsen van reclame (10 jaar), Morsstraat 9 2312BK Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, legalisatie airco splitunit op het dakterras, Kort Galgewater 3 2312BR Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel aan voorzijde woning, Groenhazengracht 15 2311VT Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, transformatie 1e verdieping naar 3 woningen, Breestraat 16 2311CR Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, constructief herstel balklaag 1e verdieping Morsstraat 2-6, Morsstraat 2 2312BM Leiden, Morsstraat 6 2312BM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Ingekomen melding milieubelastende activiteit – Houtstraat thv 1-6 te Leiden [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, aanbrengen letters voorgevel A.L.S.V. Quintus, Breestraat 20 2311CR Leiden [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het wijzigen van de serre, Rapenburg 31 2311GG Leiden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Leiden en Bollenstreek
- +4,3%
- Overbiedingspercentage
- 77%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1656, vóór 1970. In Leiden zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Loridanshof 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Loridanshof 3 ligt in postcodegebied 2311, gemeente Leiden.
- Postcode 2311Bekijk alle straten en adressen
- LeidenGemeente overzicht
- Zuid-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Loridanshof 3 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.