Maarsmansteeg 4
2311 EE, Leiden
- Bouwjaar
- 1650
- Gebruiksoppervlakte
- 76 m²
- Perceeloppervlakte
- 29 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Leiden G 164
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een winkelpand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Maarsmansteeg 4 in Leiden is een winkelpand uit 1650 met een gebruiksoppervlakte van 76 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1650, vóór 1970. In Leiden zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Maarsmansteeg 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 479.472 – 556.104
Geschatte woningwaarde
+6,45%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, verbouwen winkel, bovenwoning en achterhuis tot winkel en 3 zelfstandige appartementen Bopa, Breestraat 145 2311CN Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen van pontons bij de Kippenbrug t.b.v. Leidens Ontzet (Bopa), Aalmarkt Leiden, KIPPENBRUG 0 Leiden, Stille Rijn Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen van keukens, enkele binnen puien en een vaste vluchttrap in het monument, [omgevingsvergunning]
17-09-2026 bekendmaking -
Milieu Aangevraagd
Wet bodembescherming – Breestraat in Leiden (openbaar gebied ter hoogte van huisnummers 128-130) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, toekennen van een huisnummer aan de woning aan de Breestraat 114A, Breestraat 114A 2311CW Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, gevelonderhoudswerkzaamheden, Lokhorststraat 27 2311TA Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Splitsen van 2 woningen naar 4 appartementen, Mandenmakerssteeg 19 2311ED Leiden, Mandenmakerssteeg 19A 2311ED Leiden [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verduurzamen woning, Janvossensteeg 43 2312WC Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, terugbrengen historisch kleurbeeld, Lange Mare 104 2312GV Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen bestaande gevelreclame van MiO Lunchroom naar Lotus Fresh Pasta & Pizza, Haarlemmerstraat 86 2312GD Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen van pontons bij de Kippenbrug t.b.v. Leidens Ontzet [omgevingsvergunning]
20-08-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, splitsen pand van 1 woning naar 3 woningen, Botermarkt 8 en 9 2311EM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verwijderen van niet-monumentale onderdelen voor onderzoek en inspectie van het monumentale casco, Hooglandse Kerkgracht 23 2312HS Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, isoleren buitengevels woning (behalve de galerie en entree begane grond) binnenzijde + vervangen glas door vacuüm beglazing, Pieterskerk-Choorsteeg 23 2311TR Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen handelsreclame en gevelbekleding voorgevel, Haarlemmerstraat 119 2312DN Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, diverse vernieuwingen t.b.v. verbetering woonkwaliteit, Apothekersdijk 36 2312DD Leiden [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, legalisering interne verbouwing eerste verdieping, Van der Werfstraat 3E 2312VR Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, realiseren van een woning op de verdieping, Haarlemmerstraat 81 2312DL Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, wijzigen bestaand antenne opstelpunt, Aalmarkt 22 2311ED Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, wijzigen winkelgevel, Lange Mare 92 2312GT Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel voorzijde, dakramen en het verduurzamen van het dak, Hooglandse Kerkgracht 32 2312HV Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen ramen en verduurzamen pand, Mosterdsteeg 6 2311WG Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, onderhoud en isolatie van dak, Salomonsteeg 1 2311SC Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen gevelreclame, Breestraat 78 2311CV Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen houten vloer, Maarsmansteeg 6 2311EE Leiden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Leiden en Bollenstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Maarsmansteeg 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
