Baatstraat 7A
2312 PL, Leiden. Een woning in de gemeente Leiden.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1988
- Woonoppervlakte
- 73 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.407 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Leiden B 3760 Download als DWG
Een B is ruim voldoende. Het verschil met A zit meestal in het glas of in installaties, niet in de muren en het dak.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Baatstraat 7A in Leiden is een woning gebouwd in 1988 met 73 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1988) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leiden wordt gemiddeld 4,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 73 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1988 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Baatstraat 7A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Baatstraat 7A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 433.270 – 502.518
Geschatte woningwaarde
+5,90%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen gevelreclame aan de voorgevel, Haarlemmerstraat 186 2312GH Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, kappen van 6 bomen, Langegracht 72 2312NH Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen zonwering, Noorderstraat 9 2312PV Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen gevelreclame, Haarlemmerstraat 186 2312GH Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, bekrachtigen bestaand woonprogamma, Maria Gijzensteeg 7 2312CT Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, restaureren en isoleren van de monumentale dakvlakken inclusief goten en aansluitingen, Haarlemmerstraat 256A 2312GK Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, bekrachtigen bestaand woonprogamma, Van der Werfstraat 25B, 25C, 25D, 25E, 25F en 25G 2312VS Leiden [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, realiseren van een 2-kamer appartement en een studio, Maria Gijzensteeg 7 2312CT Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, realiseren opbouw, Prins Hendrikstraat 2 2316CN Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen twee dakkapellen, een wenteltrap naar dakterras en vervangen devlizotrap voor vaste trap, Oude Vest 133 2312XW Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, monumentenglas plaatsen 1e verdieping voor- en achterraam, Volmolengracht 22 2312PH Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, bekrachtigen bestaande toestand (5 zelfstandige appartementen), Haarlemmerstraat 293A 2312DT Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Rectificatie adres: Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen houten gevelkozijnen naar kunststof kozijnen - gepubliceerd op adres Pelikaanstraat 6 dit moet zijn Pelikaanstraat 8 t/m 18 – 26 t/m 62 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, realiseren dakterras, Druckerstraat 1D 2312VB Leiden [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vergroenen van het plein aan de Emmastraat, inclusief het kappen en herplanten van bomen, Emmastraat Leiden [omgevingsvergunning]
01-10-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, renovatie en verbouwing, Oude Singel 160 2312RG Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verduurzaming en vernieuwing interieur, Oude Vest 131 2312XW Leiden [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, legaliseren 3 zelfstandige appartementen, Haarlemmerstraat 291 2312DT Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen dakraam voorgevel, Langegracht 171 2312PA Leiden [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, kappen van 6 bomen, Langegracht 72 2312NH Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen van een dakterras (BOPA), Bouwelouwensteeg 52 2312VS Leiden, Bouwelouwensteeg 52G 2312VS Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, realiseren dakopbouw en aanbouw aan zijkant en herindeling/verbouwing pand, Duizenddraadsteeg 1 2312VT Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen houten gevelkozijnen naar kunststof kozijnen, Pelikaanstraat 6 2312DW Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel aan linkerzijde woning, Maresingel 43 2316HC Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, splitsen 1 woning naar 2 woningen, maken aanbouw, splitsen 1 woning naar 2 zelfstandige woningen, vervangen kozijnen en wijzigen geveldelen, Haarlemmerstraat 220 2312GJ Leiden, Van der Werfstraat 45 2312VV Leiden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Leiden en Bollenstreek
- +4,3%
- Overbiedingspercentage
- 77%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Baatstraat 7A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Baatstraat 7A ligt in postcodegebied 2312, gemeente Leiden.
- Postcode 2312Bekijk alle straten en adressen
- LeidenGemeente overzicht
- Zuid-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Baatstraat 7A waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.