Kaasmarkt 8A
2312 HZ, Leiden
- Bouwjaar
- 1918
- Woonoppervlakte
- 42 m²
- Perceeloppervlakte
- 63 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Leiden I 2519
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Kaasmarkt 8A in Leiden is een woning gebouwd in 1918 met 42 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leiden wordt gemiddeld 6,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 42 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1918 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Kaasmarkt 8A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1918, vóór 1970. In Leiden zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kaasmarkt 8A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 232.924 – 270.152
Geschatte woningwaarde
+6,51%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen extra dakraam in het schuine dak aan de zijkant, Hooigracht 77C 2312KP Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verbouwing achteronder tot B&B met eigen toegang vanaf achterdek, Oude Vest 240 2312XZ Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, legalisatie 5 zelfstandige wooneenheden, Groenesteeg 38 2312TM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, legaliseren 3 zelfstandige appartementen, Haarlemmerstraat 291 2312DT Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, pannendak vernieuwen, Groenesteeg 60 2312SR Leiden [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, een nieuwe handelsreclame plaatsen (koffie 2 go corner), Moriaansteeg 12 2312KD Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen van een dakterras (BOPA), Bouwelouwensteeg 52 2312VS Leiden, Bouwelouwensteeg 52G 2312VS Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, wijzigen van de draagconstructie, Uiterstegracht 184 2312TH Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen houten gevelkozijnen naar kunststof kozijnen, Pelikaanstraat 6 2312DW Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, realiseren dakopbouw en aanbouw aan zijkant en herindeling/verbouwing pand, Duizenddraadsteeg 1 2312VT Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, splitsen 1 woning naar 2 woningen, maken aanbouw, splitsen 1 woning naar 2 zelfstandige woningen, vervangen kozijnen en wijzigen geveldelen, Haarlemmerstraat 220 2312GJ Leiden, Van der Werfstraat 45 2312VV Leiden [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vernieuwen woonboot voor energiezuinige toekomstbestendige woonboot, Herengracht 110A 2312LG Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, wijzigen van de draagconstructie, Uiterstegracht 184 2312TH Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verwijderen van niet-monumentale onderdelen voor onderzoek en inspectie van het monumentale casco, Hooglandse Kerkgracht 23 2312HS Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervanging beglazing voorgevel kozijnen, Haarlemmerstraat 295B 2312DT Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen buitenunits airco-installatie, Druckerstraat 1B, 1E, 1F en 1G 2312VB Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het vergroten van de woningen door het opheffen van de patio, Hooigracht 65, 65A en 65B 2312KP Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, bestaand raamkozijn in de gevel van de binnenplaats wijzigen in een deurkozijn met bovenlicht, Middelstegracht 89V 2312TT Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, restaureren en isoleren van de monumentale dakvlakken inclusief goten en aansluitingen, Haarlemmerstraat 256 2312GK Leiden [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel voorzijde, dakramen en het verduurzamen van het dak, Hooglandse Kerkgracht 32 2312HV Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, twee woningen wijzigen naar 5 studio's, Van der Werfstraat 39A 2312VT Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verbouw woning, Haarlemmerstraat 210 2312GJ Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen houten vloer, Maarsmansteeg 6 2311EE Leiden [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, wijzigen indeling pand kamerverhuur, Van der Werfstraat 26, 28 en 30 2312VW Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verduurzaming en renovatie studentencomplex, Pelikaanhof 3 2312EA Leiden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Leiden en Bollenstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 29-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Kaasmarkt 8A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Kaasmarkt 8A als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
