Kuiperssteeg 8A
2312 HN, Leiden. Een woning in de gemeente Leiden.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1918
- Woonoppervlakte
- 41 m²
- Perceeloppervlakte
- 116 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Leiden H 3872 Download als DWG
Kuiperssteeg 8A in Leiden is een woning gebouwd in 1918 met 41 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leiden wordt gemiddeld 5,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 41 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1918 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Kuiperssteeg 8A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kuiperssteeg 8A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 209.990 – 243.552
Geschatte woningwaarde
+5,90%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen van de pui van het restaurant aan de Stadhuisplein zijde, Stadhuisplein 3 2311EJ Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, verwijderen van niet-monumentale onderdelen voor onderzoek en inspectie van het monumentale casco, Hooglandse Kerkgracht 23 2312HS Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen van 2 nieuwe schuifdeuren in de poort, Kaasmarkt 11 2312HZ Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, aanbrengen isolatieglas en plaatsen warmtepomp, Stille Rijn 14 2312DE Leiden [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen gevelreclame aan de voorgevel, Haarlemmerstraat 186 2312GH Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen van gevelreclame, Breestraat 111 2311CL Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen isolatieglas, vervangen aluminium ramen en deuren in de achtergevel en plaatsenmarkiezen op de achteregevel, Hooglandse Kerkgracht 42 2312HV Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen gevelreclame, Haarlemmerstraat 186 2312GH Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, bekrachtigen bestaand woonprogamma, Van der Werfstraat 25B, 25C, 25D, 25E, 25F en 25G 2312VS Leiden [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, transformeren winkel naar woning, Nieuwstraat 3 2312KA Leiden [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen reclamefolie aan voorraam winkel, Vismarkt 4 2311EH Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen van kerstchalets op de Hooglandse Kerkgracht en het Hooglandse Kerkplein t.b.v. de Nostalgische Leidse Kerstmarkt, Hooglandse Kerkgracht Leiden, Hooglandse Kerkplein Leiden [omgevingsvergunning]
29-10-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, wijzigen van het bouwplan voor de verbouwing van de woning, waaronder aanpassingen aan de dakopbouw en gevels, Donkersteeg 9 2312HA Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, realiseren van 3 woningen op de verdiepingen, Haarlemmerstraat 89 2312DM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, schilderen buitenzijde pand, Lange Mare 71 2312GR Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen twee dakkapellen, een wenteltrap naar dakterras en vervangen devlizotrap voor vaste trap, Oude Vest 133 2312XW Leiden [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Ingekomen melding Besluit activiteiten leefomgeving - Koppenhinksteeg 13 in Leiden [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Haarlemmerstraat 81 Woning, Haarlemmerstraat 81 2312DL Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, wijzigen interieur, isoleren beglazing en dak, aanbrengen dakkapel, Langebrug 30 2311TM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Onderhoudswerkzaamheden aan dak, gevel, goten en Isoleren vloer van de kap en aanbrengen achterzetramen op eerste verdieping, Aalmarkt 21 2311EC Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, wijzigen pui, Haarlemmerstraat 81 2312DL Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, realiseren dakterras, Druckerstraat 1D 2312VB Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning, legalisatie van een bouwplan dat afwijkend is uitgevoerd van de verleende vergunning, Dullebakkersteeg 6 2312HP Leiden, Dullebakkersteeg 8 2312HP Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Koddesteeg 9 leiden, Koddesteeg 9A Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verbouwing opslagruimte naar appartement, Koddesteeg 9A Leiden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Leiden en Bollenstreek
- +5,8%
- Overbiedingspercentage
- 81%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1918, vóór 1970. In Leiden zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Kuiperssteeg 8A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Kuiperssteeg 8A ligt in postcodegebied 2312, gemeente Leiden.
- Postcode 2312Bekijk alle straten en adressen
- LeidenGemeente overzicht
- Zuid-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 14-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Kuiperssteeg 8A waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.