Rijndijkstraat 6
2313 NK, Leiden. Een woning in de gemeente Leiden.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1920
- Woonoppervlakte
- 128 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.871 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Leiden Q 245 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Rijndijkstraat 6 in Leiden is een woning gebouwd in 1920 met 128 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leiden wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 128 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1920 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Rijndijkstraat 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rijndijkstraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 821.518 – 952.818
Geschatte woningwaarde
+5,90%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen markiezen voorzijde, Hoge Rijndijk 92 2313KL Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, wijzigen gebruik van bloemenwinkel naar woning, Hoge Rijndijk 76 2313KL Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen kozijnen, Hoge Rijndijk 62 2313KK Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen 2 zonnepanelen op het platte achterdak en 2 zonnepanelen op het schuine voor dak (BOPA), De Goejestraat 13 2313NT Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakramen voorzijde, enkele dakopbouw achterzijde en maken trapgat, De Goejestraat 52 2313NX Leiden [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het verbouwen van de woning en het aanbrengen van een achteruitbouw, Kanaalstraat 4 2313NR Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, uitrit verbreden(Bopa), Hoge Rijndijk 27 2313KG Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen tuinhuis, kas en schuur (pad A nr. 13), Roomburgerweg 13 2314XM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen kozijnen, Hoge Rijndijk 62 2313KK Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen van 4 kozijnen, Hoge Rijndijk 122A 2313KN Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen 2 zonnepanelen op het platte achterdak en 2 zonnepanelen op het schuine voor dak, De Goejestraat 13 2313NT Leiden [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, uitbreiden woning met dakopbouw, aanbouw, dakkapel en gevelwijzigingen (BOPA), Rijndijkstraat 112 2313NM Leiden [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, uitrit verbreden, Hoge Rijndijk 27 2313KG Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, dakraam plaatsen voorzijde, Cosijnstraat 25 2313NC Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vergroten uitbouw, wijzigen gevels en dakkapellen, plaatsen dakramen en zonnepanelen, De Meij van Streefkerkstraat 25 2313JL Leiden [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen tuinhuis / kas (tuin 6228), Roomburgerweg 13 2314XM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen/ vergroten van de bestaande aanbouw Bopa, De Goejestraat 15 2313NT Leiden [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, kappen van een boom op locatie Dozystraat achter nummer 23, Dozystraat 23 2313ND Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van de woning en het aanbrengen van een achteruitbouw, Kanaalstraat 4 2313NR Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, aanbrengen dakkapel 2e verdieping aan de voorzijde, Rijndijkstraat 37 2313NH Leiden [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, dakraam plaatsen voorzijde, Cosijnstraat 25 2313NC Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakopbouw, Cosijnstraat 6 2313NC Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen van een tuinhuis, een schuur en een kas (T6228), Roomburgerweg 13 2314XM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen bestaand dakraam en plaatsen tweede nieuwe dakraam, De Goejestraat 19 2313NT Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen alle ramen en voordeur door HR++ ramen met nieuwe kozijnen, De Goejestraat 61 2313NV Leiden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Leiden en Bollenstreek
- +2,6%
- Overbiedingspercentage
- 65%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1920, vóór 1970. In Leiden zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Rijndijkstraat 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Rijndijkstraat 6 ligt in postcodegebied 2313, gemeente Leiden.
- Postcode 2313Bekijk alle straten en adressen
- LeidenGemeente overzicht
- Zuid-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Rijndijkstraat 6 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.