De Genestetstraat 6
2321 XM, Leiden. Een woning in de gemeente Leiden.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1922
- Woonoppervlakte
- 79 m²
- Perceeloppervlakte
- 137 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Leiden O 1178 Download als DWG
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
De Genestetstraat 6 in Leiden is een woning gebouwd in 1922 met 79 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1922: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leiden wordt gemiddeld 5,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 79 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1922 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat De Genestetstraat 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Genestetstraat 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 416.722 – 483.326
Geschatte woningwaarde
+5,90%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
21 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Plaatsen dakuitbouw voorzijde, vervangen voordeur en raamkozijn voorgevel, Tollensstraat 30 2321XJ Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, maken van constructieve doorbraken en aanbrengen van een warm dak, Morsweg 176A 2332ES Leiden [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen laadpunt aan buitenmuur, Nicolaas Beetsstraat 41 2321XD Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, realiseren dakopbouw, Pretoriusstraat 2 2332XZ Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, renovatie Rijnzichtbrug, [omgevingsvergunning]
22-10-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen dakkapel voorzijde en raamkozijn voorgevel en de voordeur, Tollensstraat 30 2321XJ Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen kozijnen aan voorgevel van appartementengebouw, Haagweg 60 2321AE Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, herinrichting en aanleg fietspad, Potgieterlaan Leiden [omgevingsvergunning]
01-10-2026 bekendmaking
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, doorbraak draagmuur, Morsweg 154A 2332ER Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, realiseren van een uitbouw, dakterras en verduurzamingsmaatregelen aan de woning, Morsweg 57 2332EK Leiden [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, kappen van 4 bomen en herplanten van 8 bomen, Potgieterlaan Leiden [omgevingsvergunning]
06-08-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakopbouw op 2e verdieping, Da Costastraat 18 2321AN Leiden [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, doorbraak draagmuur, Morsweg 154A 2332ER Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verbouwing toiletgroep begane grond, Haagweg 4 2311AA Leiden [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, bouwen dakopbouw, Da Costastraat 18 2321AN Leiden [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Rectificatie: Aanvraag omgevingsvergunning d.d. 23-04-2026, plaatsen van een tuinhuis, een schuur en een kas (T6228), Gepubliceerd op Roomburg dit moet zijn Boerenpad 1 2322LA Leiden [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, kappen en herplanten boom t.h.v. Haagweg 7A, Haagweg Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verbouwen, verduurzamen en uitbreiden bestaande woning tot 3 appartementen, Haagweg 7A 2311AA Leiden [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, samenvoegen van 2 appartementen tot woonhuis, Ter Haarkade 5 2321AS Leiden, Ter Haarkade 5A 2321AS Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen complete dakbedekking en aanbrengen isolatie aan buitenzijde (BOPA), De Genestetstraat 6A 2321XM Leiden [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, kappen en herplanten boom t.h.v. Haagweg 7A [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Leiden en Bollenstreek
- +5,8%
- Overbiedingspercentage
- 81%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1922, vóór 1970. In Leiden zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor De Genestetstraat 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
De Genestetstraat 6 ligt in postcodegebied 2321, gemeente Leiden.
- Postcode 2321Bekijk alle straten en adressen
- LeidenGemeente overzicht
- Zuid-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is De Genestetstraat 6 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.