Rozengaard 16 2
8212 DM, Lelystad
Kenmerken
1978
Bouwjaar
130 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 411.000
WOZ 2025
323 m²
Perceeloppervlakte
Lelystad K 4202
Kadastrale aanduiding
Rozengaard 16 2 in Lelystad is een woning gebouwd in 1978 met 130 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 411.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Lelystad wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 130 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1978 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Rozengaard 16 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lelystad. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 411.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 411.000
WOZ-waarde
€ 370.000
WOZ-waarde
€ 367.000
WOZ-waarde
€ 353.000
WOZ-waarde
€ 291.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.2% (+€ 120.000)
Huidige WOZ
€ 411.000
De WOZ-waarde van Rozengaard 16 2 is in 4 jaar gestegen van € 291.000 naar € 411.000, een stijging van 41.2%. Dat is gemiddeld 10.3% per jaar. De sterkste stijging was 21.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wijngaard 162
8212CJ Lelystad
€ 350.000
Rozengaard 15 36
8212DJ Lelystad
€ 325.000
Kreek 55
8212XC Lelystad
€ 350.000
Wijngaard 93
8212CE Lelystad
€ 375.000
Hofstede 213
8212WP Lelystad
€ 269.500
Oostrandpark 117
8212AV Lelystad
€ 395.000
Meer op Rozengaard 16
Rozengaard 16 4
Rozengaard 16 6
Rozengaard 16 8
Rozengaard 16 10
Rozengaard 16 12
Rozengaard 16 14
Rozengaard 16 16
Rozengaard 16 18
Rozengaard 16 20
Rozengaard 16 22
Rozengaard 16 24
Rozengaard 16 26
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Beschikking op aanvraag - Rozengaard 12 28, 8212 DD Lelystad [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag - Rozengaard 12 28, 8212 DD Lelystad [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rozengaard 16 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.