Eikenlaan 2a
3831 XG, Leusden. Een woning in de gemeente Leusden.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1960
- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Perceeloppervlakte
- 260 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Leusden E 1703 Download als DWG
Eikenlaan 2a in Leusden is een woning gebouwd in 1960 met 142 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leusden wordt gemiddeld -1,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 142 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Eikenlaan 2a waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leusden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Eikenlaan 2a zich door de tijd ontwikkeld?
€ 550.623 – 638.627
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Verleend
Kennisgeving besluit buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA), het wijzigen van de bestemming van de woning te Zwarteweg 28a, 3833AL Leusden: Verleend. [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning: het verhogen van de nok te Ansfriduslaan 7, 3833BG Leusden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning: het uitbreiden van de woning aan de achterzijde te Platanenlaan 3, 3833AX Leusden [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning: het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak te Platanenlaan 36, 3833AX Leusden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning: het plaatsen van een dakkapel op de voorgevel te Nabbert 28, 3831PK Leusden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst Aanvraag beschikking behandelen, Lijsterbeslaan 46, 3831XL Leusden [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst Aanvraag beschikking behandelen, Lijsterbeslaan 46, 3831XL Leusden [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst Aanvraag beschikking behandelen, Nabbert 79, 3831PK Leusden [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst Aanvraag beschikking behandelen, De Biezenkamp 160, 3831JA Leusden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst Aanvraag beschikking behandelen, Populierenlaan 6, 3831JB Leusden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst Aanvraag beschikking behandelen, Berkenlaan 21, 3833AP Leusden [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst Aanvraag beschikking behandelen, Prunuslaan 21, 3833AS Leusden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- -1,1%
- Overbiedingspercentage
- 39%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Eikenlaan 2a
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Eikenlaan 2a ligt in postcodegebied 3831, gemeente Leusden.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Eikenlaan 2a waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.