Kattenstraat 2
6221 ET, Maastricht. Een woning in de gemeente Maastricht.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1921
- Woonoppervlakte
- 150 m²
- Perceeloppervlakte
- 70 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Maastricht A 1625 Download als DWG
Kattenstraat 2 in Maastricht is een woning gebouwd in 1921 met 150 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Maastricht wordt gemiddeld 4,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 150 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1921 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Kattenstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maastricht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kattenstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 575.463 – 667.437
Geschatte woningwaarde
+2,75%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Overig Verleend
Lage Barakken 71B, 6221CH Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het aanbrengen van isolatieglas in de ramen in de gevel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Wilhelminasingel 58, 6221BK Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het vervangen van de dakinstallatie (in combinatie met Z2025-00004170) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Wilhelminasingel 58, 6221BK Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het vervangen van de dakinstallatie [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Verleend
Wycker Brugstraat 29B, 6221EB Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het plaatsen van 5 parasols [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Wycker Brugstraat 29B, 6221EB Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het plaatsen van 5 parasols [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Lage Barakken 21, 6221CH Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het toevoegen van één wooneenheid aan de bestaande kamergewijze verhuur [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Wycker Grachtstraat 7, 6221CT Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het renoveren van het dak en vergroten en vernieuwen dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Wilhelminasingel 82A-02, 6221BL Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het na-isoleren van de gevel van de achterbouw [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Oeverwal 13, 6221EN Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, een interne verbouwen en het legaliseren van het dakterras [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Lage Barakken 67, 6221CH Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een appartement op de begane grond [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Oeverwal 13, 6221EN Maastricht. Besluit omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, verbouwing woonhuis [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Overig Verleend
Hoogbrugstraat 42, 6221CS Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, Wonen Martinushuis 1 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Wycker Brugstraat 43, 6221EB Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het wijzigen van een onzelfstandige bedrijfswoning naar een zelfstandige woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Wycker Brugstraat 29B, 6221EB Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het plaatsen van 3 parasols [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Oeverwal 8A, 6221EN Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Kleinschalige distillatie-activiteit [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Reclame Aangevraagd
Rechtstraat 24-26, 6221EJ Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van handelsreclame [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Oeverwal 8A, 6221EN Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het vervangen van de dubbelzijidige reclame aan de gevel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Wycker Brugstraat 43, 6221EB Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van een onzelfstandige bedrijfswoning naar een zelfstandige woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Hoogbrugstraat 42, 6221CS Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, Wonen Martinushuis 1 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Wilhelminasingel 104, 6221BL Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het renoveren van de voorgevel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Rechtstraat 28, 6221EJ Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van kamergewijze verhuur [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Stationsstraat 50, 6221BR Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het verankeren van de parasols in de grond [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Sint Maartenslaan 31A, 6221AW Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, Interne verbouwing begane grond [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verlengd
Alexander Battalaan 32, 6221 CD Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het maken van nieuwe gevelopeningen en het samenvoegen van 2 appartementen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Wycker Smedenstraat 8B, 6221ER Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het verwijderen van klinkers en aanbrengen van beplanting [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Zuid-Limburg
- +4,3%
- Overbiedingspercentage
- 71%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1921, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Kattenstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Kattenstraat 2 ligt in postcodegebied 6221, gemeente Maastricht.
- Postcode 6221Bekijk alle straten en adressen
- MaastrichtGemeente overzicht
- LimburgProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Kattenstraat 2 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.