Ruiterij 2B
6221 EW, Maastricht. Een woning in de gemeente Maastricht.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1700
- Woonoppervlakte
- 51 m²
- Perceeloppervlakte
- 305 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Maastricht E 2905 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Ruiterij 2B in Maastricht is een woning gebouwd in 1700 met 51 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Maastricht wordt gemiddeld 1,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 51 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1700 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Ruiterij 2B waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maastricht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ruiterij 2B zich door de tijd ontwikkeld?
€ 356.415 – 413.379
Geschatte woningwaarde
+2,75%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Slopen Aangevraagd
Plein 1992, Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het verwijderen en vervangen van een betonnen trap [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Verlengd
Wycker Brugstraat 29B, 6221EB Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het plaatsen van 5 parasols [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Wycker Brugstraat 29B, 6221EB Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het plaatsen van 5 parasols [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Wycker Grachtstraat 7, 6221CT Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het renoveren van het dak en vergroten en vernieuwen dakkapel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Wilhelminasingel 82A-02, 6221BL Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het na-isoleren van de gevel van de achterbouw [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Lage Barakken 67, 6221CH Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een appartement op de begane grond [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Verleend
Maasboulevard (Maaskade) te Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het uitvoeren van civieltechnisch onderhoud aan de Maaskade [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Maasboulevard 95, 6211JW Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het renoveren van het Botel Maastricht [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Overig Verleend
Hoogbrugstraat 42, 6221CS Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, Wonen Martinushuis 1 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Wycker Brugstraat 43, 6221EB Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het wijzigen van een onzelfstandige bedrijfswoning naar een zelfstandige woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Wycker Brugstraat 29B, 6221EB Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het plaatsen van 3 parasols [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Wycker Brugstraat 43, 6221EB Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van een onzelfstandige bedrijfswoning naar een zelfstandige woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Hoogbrugstraat 42, 6221CS Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, Wonen Martinushuis 1 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Wilhelminasingel 104, 6221BL Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het renoveren van de voorgevel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Maasboulevard (Maaskade) te Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het uitvoeren van civieltechnisch onderhoud aan de Maaskade [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Wycker Smedenstraat 8B, 6221ER Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het verwijderen van klinkers en aanbrengen van beplanting [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Wycker Brugstraat 29B, 6221EB Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van 3 parasols [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Hoogbrugstraat 14, 6221CR Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het legaliseren van een glazen overkapping, dakterras op buitenberging en raster [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Hoogbrugstraat 16B, 6221CR Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het realiseren van een uitbreiding naar 5 logieskamers [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Reclame Verleend
Avenue Ceramique 40, 6221KV Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het plaatsen van verlichte gevelreclame [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Wycker Brugstraat 31, 6221EB Maastricht. Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, het renoveren van het dak [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Hoogbrugstraat 42, 6221CS Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Wonen Martinushuis 1 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Avenue Ceramique 40, 6221KV Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van verlichte gevelreclame [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Hoogbrugstraat 9B, 6221CN Maastricht. Besluit omgevingsvergunning verleend, het legaliseren van het splitsen van een woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Hoogbrugstraat 16B, 6221CR Maastricht. Kennisgeving nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een uitbreiding naar 5 logieskamers [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Zuid-Limburg
- +1,5%
- Overbiedingspercentage
- 63%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1700, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Ruiterij 2B
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Ruiterij 2B ligt in postcodegebied 6221, gemeente Maastricht.
- Postcode 6221Bekijk alle straten en adressen
- MaastrichtGemeente overzicht
- LimburgProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Ruiterij 2B waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.