Rozenpas 1
7035 AG, Kilder. Een woning in de gemeente Montferland.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1962
- Woonoppervlakte
- 177 m²
- Perceeloppervlakte
- 521 m²
- Aantal kamers
- 5 (4 slaapkamers)
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
Rozenpas 1 in Kilder is een woning gebouwd in 1962 met 177 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Kilder wordt gemiddeld 1,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 177 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1962 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Rozenpas 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Kilder. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rozenpas 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 631.538 – 732.476
Geschatte woningwaarde
+6,19%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Buiten behandelingstelling bouwactiviteit (technisch) Nieuwbouw 10 bebo-woningen (gestapeld), Rozenpas, Doetinchemseweg 7035 Kilder [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een vrijstaande woning, Overzand 10, Kilder [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het nieuw bouwen van een vrijstaande woning , Galgengoed, 7035EA Kilder [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwen van een vrijstaande woning , Rozenpas, 7035EB Kilder [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het nieuw bouwen van 15 woningen in Kilder, Galgengoed 1, 3, 5, 7, 9, 11 te Kilder en Overzand 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17 te Kilder [omgevingsvergunning]
Galgengoed 1, 3, 5, 7, 9, 11 te Kilder en Overzand 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17 te Kilder 19-08-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een tijdelijke woonunit , Rozenpas 2b 7035 AG, Kilder [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning voor Bouwactiviteit Kilder het bouwen van 24 woningen, Rozenpas, Doetinchemseweg 7035 Kilder [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000786, Rozenpas, Doetinchemseweg 7035 Kilder [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Melding het slopen van een schuur, Rozenpas 2, 7035AG Kilder [omgevingsmelding]
juni 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een vrijstaande woning, Rozenpas- Doetinchemseweg 7035 Kilder [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Achterhoek
- +1,5%
- Overbiedingspercentage
- 57%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1962, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Rozenpas 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Rozenpas 1 ligt in postcodegebied 7035, gemeente Montferland.
- Postcode 7035Bekijk alle straten en adressen
- MontferlandGemeente overzicht
- GelderlandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Rozenpas 1 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.