Van Rootselaarstraat 2
3864 EX, Nijkerkerveen. Een woning in de gemeente Nijkerk.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1965
- Woonoppervlakte
- 79 m²
- Perceeloppervlakte
- 262 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Nijkerk Gelderland G 4750 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Van Rootselaarstraat 2 in Nijkerkerveen is een woning gebouwd in 1965 met 79 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Nijkerkerveen wordt gemiddeld 2,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 79 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Van Rootselaarstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijkerkerveen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Rootselaarstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 371.659 – 431.061
Geschatte woningwaarde
+3,12%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Overig Verleend
RECTIFICATIE Gemeente Nijkerk - verleende omgevingsvergunning (BOPA) voor het wijzigen van een detailhandel functie naar een woonfunctie met tuin aan Nieuwe Kerkstraat 83 te Nijkerkerveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Nieuwe Kerkstraat 62 Nijkerkerveen, het bouwen van een bijgebouw met overkapping. [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Overig Verleend
Verleend, reguliere procedure, Van Noortstraat 31 a Nijkerkerveen, verlengen tijdelijke vergunning 2023W0865. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Nieuwe Kerkstraat 62 Nijkerkerveen, bouwen twee-onder-een-kap woning Nieuwe Kerkstraat 62-62a (technisch). [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Nieuwe Kerkstraat 83 Nijkerkerveen, detailhandel omzetten naar woning en tuin. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Birkenhof 16 Nijkerkerveen, het plaatsen van dakkapellen. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Birkenhof 15 Nijkerkerveen, het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Westerveenstraat 47 Nijkerkerveen, het plaatsen van een dakkapel (voorgevel). [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Westerveenstraat 47 Nijkerkerveen, het plaatsen van een dakkapel (voorgevel). [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn reguliere procedure, Nieuwe Kerkstraat 64 Nijkerkerveen, het vervangen van ramen en deuren. [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Nieuwe Kerkstraat 61 Nijkerkerveen, het slopen van een bijgebouw. [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Foutief ingediend, Melding, Nieuwe Kerkstraat 61 Nijkerkerveen, het slopen van een bijgebouw. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Nieuwe Kerkstraat 85-89 Nijkerkerveen, het bouwen van 10 woningen en planologische omzetting van 4 bestaande woningen. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleend, reguliere procedure, Schoolstraat 11 Nijkerkerveen, een dakopbouw. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geaccepteerd, Melding, Nieuwe Kerkstraat 61 Nijkerkerveen, het verwijderen van asbesthoudend materiaal. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Birkenhof 15 Nijkerkerveen, het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Birkenhof 16 Nijkerkerveen, het plaatsen van dakkapellen. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Veluwe
- +2,0%
- Overbiedingspercentage
- 62%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Van Rootselaarstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Van Rootselaarstraat 2 ligt in postcodegebied 3864, gemeente Nijkerk.
- Postcode 3864Bekijk alle straten en adressen
- NijkerkGemeente overzicht
- GelderlandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 14-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Van Rootselaarstraat 2 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.