Elzenstraat 3
6523 ES, Nijmegen
- Bouwjaar
- 1934
- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Perceeloppervlakte
- 116 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Hatert H 2699
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Elzenstraat 3 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1934 met 142 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1934: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 8,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 142 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1934 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Elzenstraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1934, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Elzenstraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 637.407 – 739.283
Geschatte woningwaarde
+6,26%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Postweg 37
6523KR Nijmegen
€ 715.000
Postdwarsweg 9
6523GC Nijmegen
€ 725.000
Dommer van Poldersveldtweg 40
6523DA Nijmegen
€ 729.000
Sleedoornstraat 34
6523GG Nijmegen
€ 500.000
Hengstdalseweg 109
6523ED Nijmegen
€ 675.000
Groesbeekseweg 316
6523PK Nijmegen
€ 689.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (mutatiewoning) op de locatie Sparrestraat 29 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1828 [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een kamerverhuurpand naar 4 zelfstandige wooneenheden aan Pijnboomstraat 21, 6523DS Nijmegen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van bestaande dakpannen en plaatsen van zonnepanelen, aan Elzenstraat 2, 6523EV Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding melding brandveilig gebruik kamergewijze verhuur, aan Dommer van Poldersveldtweg 331, 6523CZ Nijmegen [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een uitbouw, aan Postweg 97, 6523KT Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Melding verwijderen van dakpannen bij totaal 102 woningen en slopen van 8 dakkapellen. Dit aan de Cipresstraat 91-152, Corduwenerstraat 35-88, Hengstdalseweg 66 & 80, Ahornstraat 26-72 en Krulwilgstraatte 3 te Nijmegen [omgevingsmelding]
Cipresstraat 91-152, Corduwenerstraat 35-88, Hengstdalseweg 66 & 80, Ahornstraat 26-72 en Krulwilgstraatte 3 te Nijmegen 14-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor verbouwen van de woning naar 2 zelfstandige appartementen, aan Fortstraat 10, 6523DH Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Besluit voor het aanleggen van een uitrit aan Postdwarsweg 9 (langs Hazelaarstraat 38) te Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van bestaande dakpannen en plaatsen van zonnepanelen, aan Elzenstraat 2, 6523EV Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het verwijderen van asbest (mutatiewoning) op de locatie Elzenstraat 44 te Nijmegen zaaknummer Z26MA.1486 [omgevingsmelding]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor toestemming gelijkwaardige maatregel sterkte bij brand hoofddraagconstructie aan Elzenstraat 4, 6523EV Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit (met BOPA) voor het uitbreiden aan achterzijde, kozijn aan voorzijde en ophogen scheidingsmuur aan Elzenstraat 8, 6523EV Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van doosletters (reclame) aan de voorgevel aan de Van 't Santstraat 159, 6523BE in Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekking verzoek voor het realiseren van appartementen Waalkwartier Blok 5+6 - blok C naar E, aan Laan van Oost-Indië en Havenweg, Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het vervangen van de al bestaande handelsreclame, aan Van 't Santstraat 380, 6523BX Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag toestemming gelijkwaardige maatregel sterkte bij brand hoofddraagconstructie aan Elzenstraat 4, 6523EV Nijmegen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag toestemming gelijkwaardige maatregel voor het realiseren van appartementen Waalkwartier Blok 5+6 - Blok ABC, aan Laan van Oost-Indië en Havenweg, Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanleggen van een uitrit aan Postdwarsweg 9 (langs Hazelaarstraat 38) te Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor verbouwen van de woning naar 2 zelfstandige appartementen, aan Fortstraat 10, 6523DH Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het plaatsen van een dakkapel, aan Sleedoornstraat 21, 6523GE Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van glazen terrasschotten, aan Oranje Marieplein 4, 6663RL Lent [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit (met BOPA) voor het verbouwen van een bedrijfsruimte tot atelierruimte met bedrijfswoning aan Pijnboomstraat 15A, 6523DS Nijmegen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000019, Elzenstraat 8, 6523EV Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het vervangen van bestaande dakpannen door identieke dakpannen, aan Broerdijk 14, 6523HA Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel, aan Sleedoornstraat 21, 6523GE Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Arnhem Nijmegen
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Elzenstraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Elzenstraat 3 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
