Zuid-Holland

Postcode 2204, Noordwijk

33 straten in postcodegebied 2204

1.665

Adressen

Verkocht (2 jaar)

€ 1.485.833

Gem. verkoopprijs

117 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 2204 in Noordwijk telt 1.665 adressen verdeeld over 33 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 1.485.833. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 117 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 2204 zijn de afgelopen twee jaar 6 woningen verkocht. Een relatief rustige markt met weinig transacties. Bij een waardebepaling kijken we ook naar transacties in aangrenzende postcodegebieden. Ga je bieden op een woning in Noordwijk? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 2204 ligt in de gemeente Noordwijk. Hieronder vind je een overzicht van alle 33 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+5,3%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Leiden en Bollenstreek), 2026-Q2. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Leiden en Bollenstreek

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Leiden en Bollenstreek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Noordwijk valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 567k +8,2% sinds Q1 '25

€524k

Q1 '25

€554k

Q2 '25

€551k

Q4 '25

€542k

Q1 '26

€567k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,3% boven vraagprijs (Q2 '26)

+5,2%

Q1 '25

+6,1%

Q2 '25

+5,3%

Q4 '25

+5,0%

Q1 '26

+5,3%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Leiden en Bollenstreek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Leiden en Bollenstreek

COROP-regio

Noordwijk valt onder de COROP-regio Leiden en Bollenstreek. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+6,4%

80%

Tussenwoning

+6,2%

82%

Hoekwoning

+3,9%

73%

2-onder-1-kap

+3,0%

70%

Vrijstaand Laagst

-0,8%

37%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Leiden en Bollenstreek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 2204

Bernadettelaan 14 Bos, Zee en Duin 82 De Boender 30 De Bullewei 16 De Duinpan 57 De Gouden Spar 78 De Regenwulp 18 De Witte Raaflaan 136 Duindamseslag 1 Duindamseweg 55 Duinhorst 100 Duinrust 40 Duinschooten 14 Duinweg 76 Duyndomein 24 Hemsinck 12 Het Lappennest 62 Kapelleboslaan 199 Kraaierslaan 24 Langevelderlaan 51 Langevelderslag 17 Parc du Soleil 158 Pauluslaan 127 Plein Soleil 25 Puik en Duin 31 Randweg 21 Tapuitlaan 28 Tulp en Zee 63 Vincentlaan 11 Vogelaardreef 10 Vredes Vreugd 34 Wilgendam 5 Zonneweelde 46

Kaart 2204 Noordwijk

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 2204 Noordwijk

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Kraaierslaan 34

2204AP Noordwijk

2026

216 m²

Bernadettelaan 29

2204CC Noordwijk

2025

135 m²

Bernadettelaan 43

2204CC Noordwijk

2025

169 m² Label A++++

Bernadettelaan 45

2204CC Noordwijk

2025

438 m²

Bernadettelaan 47

2204CC Noordwijk

2025

252 m²

Pauluslaan 37

2204CA Noordwijk

2025

218 m²

Vincentlaan 4

2204CD Noordwijk

2025

342 m²

Vincentlaan 14

2204CD Noordwijk

2025

925 m²

Bernadettelaan 14

2204CC Noordwijk

2024

315 m² Label A++++

Bernadettelaan 35

2204CC Noordwijk

2024

169 m² Vrijstaand

Postcodes in de buurt van 2204

2203

3,111 adressen

2202

5,649 adressen

2201

7,588 adressen

2211

8,459 adressen

2212

640 adressen

2191

1,189 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 6 woningen verkocht in Noordwijk (2204).

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Noordwijk (2204) is € 1.485.833 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Noordwijk?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling