Visbrug 2
3421 AH, Oudewater. Dit adres heeft een winkelpand-bestemming.
Over dit adres
- Bouwjaar
- 1785
- Gebruiksoppervlakte
- 246 m²
- Perceeloppervlakte
- 55 m²
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Oudewater B 5103 Download als DWG
Visbrug 2 in Oudewater is een winkelpand uit 1785 met een gebruiksoppervlakte van 246 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming. Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Visbrug 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 899.111 – 1.042.813
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen verzoek (Havenstraat 3, 3421 BS Oudewater) [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingekomen verzoek (Verzoeklocatie 2026101901427) [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Ingekomen verzoek (Wijngaardstraat 67, Oudewater) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit (langs de Zuid-IJsselkade en Stormkade, Oudewater) [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingekomen verzoek (Kapellestraat 30, 3421 CV Oudewater) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit (Donkere Gaard 9 3421 AS Oudewater) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingekomen verzoek (Waardsedijk 219, 3421 NE Oudewater) [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit (Donkere Gaard 18, 3421 AT Oudewater) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekking (Wijdstraat 2, 3421 AK Oudewater) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit (Sint Janstraat 1, 3421 SG Oudewater) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit (Marktstraat 39, 3421 AP Oudewater) [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen verzoek (Donkere Gaard 9, 3421 AS Oudewater) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingekomen verzoek (Wijdstraat 2, 3421 AK Oudewater) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingekomen verzoek (langs de Zuid-IJsselkade en Stormkade, Oudewater) [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit (Noord-IJsselkade 17, 3421 BD Oudewater) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit (Wijdstraat 7, 3421 AJ Oudewater) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen verzoek (Donkere Gaard 18, 3421 AT Oudewater) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen verzoek (Noord-IJsselkade 17, 3421 BD Oudewater) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit (West-IJsselkade 10, 3421 AZ Oudewater) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit (Leeuweringerstraat 1, 3421 AA Oudewater) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit (Waardsedijk 219, 3421 NE Oudewater) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit (Waardsedijk 219, 3421 NE Oudewater) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Evenement Aangevraagd
Besluit (Markt-Westzijde 3, 3421 AN Oudewater) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit (Leeuweringerstraat 43, 3421 AB Oudewater) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit (Westerwal 1, 3421 BX Oudewater) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- +6,1%
- Overbiedingspercentage
- 76%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1785, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Locatie
Visbrug 2 ligt in postcodegebied 3421, gemeente Oudewater.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Rapporten voor Visbrug 2
Alle officiële maten en kadastrale gegevens van dit perceel als PDF in je mailbox.