Torenstraat 7
3911 LG, Rhenen
- Bouwjaar
- 1942
- Woonoppervlakte
- 103 m²
- Perceeloppervlakte
- 117 m²
- Aantal kamers
- 4 (3 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 435.000
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Torenstraat 7 in Rhenen is een woning gebouwd in 1942 met 103 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1942: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 435.000 (29-08-2025). In de regio Rhenen wordt gemiddeld 6,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 103 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1942 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Torenstraat 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rhenen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1942, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Torenstraat 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 395.473 – 458.681
Geschatte woningwaarde
+4,39%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 435.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zuidwal 38
3911KD Rhenen
€ 550.000
Oude Veenendaalseweg 6
3911NL Rhenen
€ 379.000
Grutterstraat 6
3911KV Rhenen
€ 485.000
Burgemeester Schimmelpenninckstraat 19
3911AL Rhenen
€ 459.000
Burgemeester Schimmelpenninckstraat 1
3911AL Rhenen
€ 425.000
Keldermanspad 2
3911KB Rhenen
€ 469.500
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
24 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Gebruik openbare ruimte bij de Weverstraat en bouwplaats tegenover Zuidwal 22C , Weversstraat 7, 9, 25, 27 en 29, te Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Het bouwen van een aanbouw aan de woning bij de Bantuinweg 25, Bantuinweg 25, 3911MV Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Het plaatsen van gevelreclame met bedrijfsnaam aan het pand, Herenstraat 5, 3911JA Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Verzoek tot splitsen van bovenwoning, los van de bedrijfsruimte, Frederik van de Paltshof 14, 3911LB Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Gebruik openbare grond door steiger aan het pand voor werkzaamheden, Herenstraat 28, 3911JE Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Onderhoudswerkzaamheden aan de Rijnstraat 15 en 15A, Rijnstraat 15, 3911KP Rhenen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor functiewijziging en splitsing van begane grond, Frederik van de Paltshof 5, 3911LA Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het achterdakvlak van de woning, Koningshof 12, 3911LH Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor tijdelijk opslaan van een mobieltoilet, schaftwagen, bouwcontainer en bouwhekken, Nabij Rijnstraat 7A, 3911KP Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van zonnepanelen op het voordakvlak van de bestaande woning, Bontekoestraat 17, 3911KC Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Rhenam Complex 143 bouwplaats, Rijnstraat 7A, 3911KP Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Intrekking verzoek voor Rhenam Complex 143 bouwplaats, Rijnstraat 7A, 3911KP Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van kozijnen Oude Veenendaalseweg 9, 3911NL Rhenen [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Weigering aanvraag Bouwplaatsinrichting - Rhenam Wonen 2026, nabij Keldermanspad 2, 3911KB Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het leggen van een mantelbuis nabij Kon. Elisabethplantsoen 4B, Rhenen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor restauratie monumentale Stadsmuren nabij Koningin Elisabethplantsoen 3, 3911KT Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging het leggen van een mantelbuis nabij Koningin Elisabethplnts 4 B, Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging voor restauratie monumentale Stadsmuren, Koningin Elisabethplantsoen 3, 3911KT Rhenen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het leggen van een mantelbuis nabij Kon. Elisabethplantsoen 43911, KT Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor gastenkamer binnen bestaande woning Molenstraat 2, Molenstraat 2, 3911KL Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor kozijnen rhenen , Oude Veenendaalseweg 9, 3911NL Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor functiewijziging en splitsing van begane grond, Frederik van de Paltshof 5, 3911LA Rhenen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Intrekking verzoek voor het plaatsen van een tijdelijke afvalcontainer, Kruisstraat 2, 3911LC Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor restauratie monumentale stadsmuren, Koningin Elisabethplantsoen 3, 3911KT Rhenen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Torenstraat 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Torenstraat 7 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
