Wonen in Het Zand, Ridderkerk

Name: Wijk Het Zand, Ridderkerk
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Het Zand. Het Zand ligt in Ridderkerk.

Kerncijfers Het Zand

Behoort tot de 30% duurste wijken van Ridderkerk.

Aantal woningen

1.656

Gem. bouwjaar

2000

Gem. woonoppervlak

124 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 441.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Het Zand telt circa 1.656 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 2000. Relatief recente bouw met goede isolatiestandaarden.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (91% koopwoningen). Het gebied is sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Het Zand: Een basisschool op 0,8 km, een supermarkt op 0,9 km, een huisarts op 1,6 km, een ziekenhuis op 1,6 km en het treinstation op 7,4 km.

Verkochte woningen in Het Zand

Op basis van 51 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 515.000

Gem. prijs per m²

€ 4.538

Marktontwikkeling in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Groot-Rijnmond zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Ridderkerk valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 467k +8,1% sinds Q1 '25

€432k

Q1 '25

€448k

Q2 '25

€456k

Q4 '25

€444k

Q1 '26

€467k

Q2 '26

Gem. overbieding

+3,1% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,6%

Q1 '25

+4,0%

Q2 '25

+3,5%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+3,1%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Groot-Rijnmond. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Groot-Rijnmond

COROP-regio

Ridderkerk valt onder de COROP-regio Groot-Rijnmond. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+3,8%

77%

Appartement

+3,4%

68%

Hoekwoning

+3,1%

70%

2-onder-1-kap

+1,6%

62%

Vrijstaand Laagst

-0,7%

39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Groot-Rijnmond. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 3.670

Huishoudens 1.465

Koopwoningen 91%

Huurwoningen 9%

Afstand huisarts 1.6 km

Afstand supermarkt 0.9 km

Afstand basisschool 0.8 km

Afstand treinstation 7.4 km

Afstand ziekenhuis 1.6 km

Stedelijkheid sterk stedelijk

Straten in Het Zand

31 straten in deze wijk.

Aletta Jacobsstraat 52 Asserpark 117 Boerhaavestraat 67 Christine Mohrmannstraat 58 Clara Wichmannstraat 108 Dondersstraat 6 Einthovenstraat 8 Erasmuslaan 72 Erasmuspark 68 Hugo de Groothof 33 Hugo de Grootlaan 44 Huizingastraat 23 Kamerlingh Onnesstraat 88 Kapteynhof 28 Kapteynstraat 81 Leeghwaterstraat 38 Lorentzstraat 74 Middenmolendijk 32 Noordmansplantsoen 32 Noordmansstraat 72 Spinozastraat 34 Stevinstraat 25 Swammerdamstraat 20 Van 't Hoffstraat 12 Van der Waalsstraat 46 Van Leeuwenhoekhof 8 Van Leeuwenhoekstraat 198 Van Schuurmanstraat 18 Vossiusstraat 32 Westerdijkstraat 43 Zeemanstraat 107

Andere wijken in Ridderkerk

Bolnes Centrum Cornelisland Donkersloot Drievliet Oost Oostendam Rijsoord Slikkerveer Verenambacht West

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 25-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS