Luzacstraat 2A
3038 VW, Rotterdam. Een woning in de gemeente Rotterdam.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1933
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Perceeloppervlakte
- 236 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Rotterdam AB 721 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Luzacstraat 2A in Rotterdam is een woning gebouwd in 1933 met 100 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 2,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 100 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1933 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Luzacstraat 2A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Luzacstraat 2A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 473.047 – 548.653
Geschatte woningwaarde
+3,82%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Noorderhavenkade 123C-03 3039RN Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Luzacstraat 21A 3038VV Rotterdam [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Schieweg 204C-02 3038BM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Schieweg 204C-02 3038BM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Schieweg 185A-BG 3038AS Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Abraham Kuyperlaan 66A 3038PM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Noorderhavenkade 53C-02 en 53C-03 3039RH Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Noorderhavenkade 123C-03 3039RN Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aangevraagde omgevingsvergunning, Abraham Kuyperlaan 66A 3038PM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Abraham Kuyperlaan 66A t/m 68B 3038PM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Noorderhavenkade 26C-03 3038XH Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning, Schieweg 185A-BG 3038AS Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning, Luzacstraat 21A 3038VV Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Bergselaan 346 3038CP Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning(kappen), Abraham Kuyperlaan 74B 3038PM Rotterdam [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Luzacstraat 21A 3038VV Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Schieweg 185A-BG 3038AS Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
KENNISGEVING OMGEVINGSWET GRAVEN IN BODEM SCHIEWEG 27 TE ROTTERDAM [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Heemskerkstraat 22B 3038VG Rotterdam [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Slopen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Noorderhavenkade 10 3038XG Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, De Kempenaerstraat 20B-01 3038VS Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, De Kempenaerstraat 20B-01 3038VS Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Abraham Kuyperlaan 66A 3038PM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aangevraagde omgevingsvergunning, Abraham Kuyperlaan 66A 3038PM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Heemskerkstraat 68B-01 3038VK Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Groot-Rijnmond
- +2,1%
- Overbiedingspercentage
- 61%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1933, vóór 1970. In Rotterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Luzacstraat 2A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Luzacstraat 2A ligt in postcodegebied 3038, gemeente Rotterdam.
- Postcode 3038Bekijk alle straten en adressen
- RotterdamGemeente overzicht
- Zuid-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Luzacstraat 2A waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.