Volkelstraat 40
3045 PX, Rotterdam. Dit adres heeft een kantoor-bestemming.
Over dit adres
- Bouwjaar
- 2025
- Gebruiksoppervlakte
- 92 m²
- Perceeloppervlakte
- 795.044 m²
- Gebruiksdoel
- Kantoorfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Overschie B 8126 Download als DWG
Volkelstraat 40 in Rotterdam is een kantoor uit 2025 met een gebruiksoppervlakte van 92 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als kantoorfunctie. Voor kantoren gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit kantoor te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een kantoorfunctie-bestemming. Voor kantoren gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Volkelstraat 40 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 512.856 – 594.824
Geschatte woningwaarde
+3,82%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Fairoaksbaan 200, 3045AS Rotterdam [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Fairoaksbaan 200, 3045AS Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Volkelstraat 11, 3045PX Rotterdam [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Fairoaksbaan 200, 3045AS Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Fairoaksbaan 206, 3045AS Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag vergunning voor productie van technisch werkplekmeubilair aan de Bovendijk 215 te Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Groot-Rijnmond
- +1,8%
- Overbiedingspercentage
- 60%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Locatie
Volkelstraat 40 ligt in postcodegebied 3045, gemeente Rotterdam.
- Postcode 3045Bekijk alle straten en adressen
- RotterdamGemeente overzicht
- Zuid-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 14-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Rapporten voor Volkelstraat 40
Alle officiële maten en kadastrale gegevens van dit perceel als PDF in je mailbox.