Kraaiheide 3
9202 PC, Drachten. Dit adres heeft een kantoor-bestemming.
Over dit adres
- Bouwjaar
- 2000
- Gebruiksoppervlakte
- 383 m²
- Perceeloppervlakte
- 2.117 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Kantoorfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Drachten B 7805 Download als DWG
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Kraaiheide 3 in Drachten is een kantoor uit 2000 met een gebruiksoppervlakte van 383 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als kantoorfunctie. Voor kantoren gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit kantoor te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een kantoorfunctie-bestemming. Voor kantoren gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kraaiheide 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.379.620 – 1.600.120
Geschatte woningwaarde
+3,64%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Smallingerland - verlening omgevingsvergunning - afwijken omgevingsplan wijzigen gebruiksfunctie van Kantoor naar Wonen-Werken - Dopheide 14a, 9202PB Drachten [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Smallingerland - verlening omgevingsvergunning - het aanpassen van de gevels - Lavendelheide 4, 9202PD Drachten [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Smallingerland - verlening omgevingsvergunning - een gemeentelijke aanvraag voor de kap van 5 bomen - t.h.v. Zonnedauw 1, 9202PE Drachten [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - aanvraag omgevingsvergunning - een gemeentelijke aanvraag voor de kap van 5 bomen - t.h.v. Zonnedauw 1, 9202PE Drachten [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - aanvraag omgevingsvergunning - het aanpassen van de gevels - Lavendelheide 4, 9202PD Drachten [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Gemeente Smallingerland - verlening omgevingsvergunning - het plaatsen van verlichte gevelreclame - Lavendelheide 13, 9202PD Drachten [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - verlening omgevingsvergunning - het uitbreiden van de woning en het wijzigen van de gevel - Ropta 84, 9202KK Drachten [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Reclame Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - aanvraag omgevingsvergunning - het plaatsen van verlichte gevelreclame - Lavendelheide 13, 9202PD Drachten [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - aanvraag omgevingsvergunning - het wijzigen van de gevel - Ropta 84, 9202KK Drachten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Zuidoost-Friesland
- +1,8%
- Overbiedingspercentage
- 60%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Locatie
Kraaiheide 3 ligt in postcodegebied 9202, gemeente Smallingerland.
- Postcode 9202Bekijk alle straten en adressen
- SmallingerlandGemeente overzicht
- FrieslandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Rapporten voor Kraaiheide 3
Alle officiële maten en kadastrale gegevens van dit perceel als PDF in je mailbox.