Wonen in Kalenberg, Steenwijkerland

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Kalenberg. Kalenberg ligt in Steenwijkerland.

Kerncijfers Kalenberg

Behoort tot de 40% duurste wijken van Steenwijkerland.

Aantal woningen

183

Gem. bouwjaar

1954

Gem. woonoppervlak

163 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 422.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Kalenberg telt circa 183 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1954. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (81% koopwoningen). Het gebied is niet stedelijk. Voorzieningen in en rond Kalenberg: Een basisschool op 6,3 km, een supermarkt op 8,2 km, een huisarts op 8,6 km, een ziekenhuis op 13,3 km en het treinstation op 13,6 km.

Marktontwikkeling in Noord-Overijssel

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noord-Overijssel zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Steenwijkerland valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 487k +8,5% sinds Q1 '25
€449k
Q1 '25
€461k
Q2 '25
€450k
Q3 '25
€457k
Q4 '25
€464k
Q1 '26
€494k
Q2 '26
€487k
Q3 '26
Gem. overbieding
+4,0% boven vraagprijs (Q3 '26)
+6,2%
Q1 '25
+5,8%
Q2 '25
+5,1%
Q3 '25
+5,7%
Q4 '25
+4,4%
Q1 '26
+5,0%
Q2 '26
+4,0%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noord-Overijssel. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noord-Overijssel

COROP-regio

Steenwijkerland valt onder de COROP-regio Noord-Overijssel. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+6,3%
84%
Hoekwoning
+5,2%
75%
Appartement
+4,7%
74%
2-onder-1-kap
+2,6%
67%
Vrijstaand Laagst
0,0%
43%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Noord-Overijssel. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 225
Huishoudens 125
Koopwoningen 81%
Huurwoningen 18%
Afstand huisarts 8.6 km
Afstand supermarkt 8.2 km
Afstand basisschool 6.3 km
Afstand treinstation 13.6 km
Afstand ziekenhuis 13.3 km
Stedelijkheid niet stedelijk

Straten in Kalenberg

6 straten in deze wijk.

Berkenlaan 19 Hoogeweg 24 Kalenberg Zuid 50 Kalenberg-Noord 64 Kalenbergerpad 22 Nieuweweg 4

Andere wijken in Steenwijkerland

Baarlo Baars Basse Belt-Schutsloot Blankenham Blokzijl De Bult De Pol Eesveen Giethoorn Groot water IJsselham

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 01-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS