Anna Henrixlaan 19
4003 AN, Tiel
Kenmerken
1980
Bouwjaar
54 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 230.000
WOZ 2025
711 m²
Perceeloppervlakte
Tiel L 815
Kadastrale aanduiding
Anna Henrixlaan 19 in Tiel is een woning gebouwd in 1980 met 54 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 230.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Tiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 54 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Anna Henrixlaan 19 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Tiel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 230.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 230.000
WOZ-waarde
€ 201.000
WOZ-waarde
€ 191.000
WOZ-waarde
€ 194.000
WOZ-waarde
€ 166.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.6% (+€ 64.000)
Huidige WOZ
€ 230.000
De WOZ-waarde van Anna Henrixlaan 19 is in 4 jaar gestegen van € 166.000 naar € 230.000, een stijging van 38.6%. Dat is gemiddeld 9.7% per jaar. De sterkste stijging was 16.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Anna Henrixlaan 21
4003AN Tiel
€ 270.000
Suze Groenewegstraat 60
4003ZV Tiel
€ 315.000
Suze Groenewegstraat 28
4003ZV Tiel
€ 300.000
Wilhelmina Druckerstraat 23
4003ZN Tiel
€ 350.000
Wilhelmina Druckerstraat 17
4003ZN Tiel
€ 265.000
Suze Groenewegstraat 56
4003ZV Tiel
€ 322.500
Meer op Anna Henrixlaan
Anna Henrixlaan 1
Anna Henrixlaan 3
Anna Henrixlaan 5
Anna Henrixlaan 7
Anna Henrixlaan 9
Anna Henrixlaan 11
Anna Henrixlaan 13
Anna Henrixlaan 15
Anna Henrixlaan 21
€ 270.000
Anna Henrixlaan 23
Anna Henrixlaan 25
Anna Henrixlaan 27
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen dakkapel De Henich 18 Wadenoijen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen dakkapel De Henich 18 Wadenoijen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Verleend
Onomkeerbare verleende omgevingsvergunning voor het kappen van 10 bomen Laan van Westroijen 5 Tiel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Anna Henrixlaan 19
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.