Zadelstraat 9
3511 LR, Utrecht. Dit adres heeft een bedrijfspand-bestemming.
Over dit adres
- Bouwjaar
- 1900
- Gebruiksoppervlakte
- 70 m²
- Perceeloppervlakte
- 49 m²
- Gebruiksdoel
- Industriefunctie,winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Utrecht C 1355 Download als DWG
Zadelstraat 9 in Utrecht is een bedrijfspand uit 1900 met een gebruiksoppervlakte van 70 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als industriefunctie + winkelfunctie. Voor bedrijfspanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit bedrijfspand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een industriefunctie + winkelfunctie-bestemming. Voor bedrijfspanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zadelstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 486.118 – 563.812
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van een eerder verleende vergunning, Oudegracht 168, 3511NP Utrecht, GU-Z2026-0066724 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verbouwen van een pand naar co-workinglocatie, Steenweg 34, Steenweg 38, 3511JS Utrecht en Donkerstraat 9, 3511 KB Utrecht, GU-Z2026-0048671 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verbouwen van een pand naar co-workinglocatie, Steenweg 34, steenweg 38, 3511JS Utrecht en Donkerstraat 9, 3511 KB Utrecht, GU-Z2026-0049561 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een zoldertrap, Zadelstraat 12-BS, 3511LT Utrecht, GU-Z2026-0072062 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van reclame, Steenweg 39, 3511JL Utrecht, GU-Z2026-0072100 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het plaatsen van zonnepanelen op het dak van de woning, Achter Clarenburg 1, 3511JH Utrecht, GU-Z2026-0065362 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het schilderen van de voorgevel en aanbrengen van gevelreclame, Choorstraat 22, 3511KM Utrecht, GU-Z2026-0058581 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van een luifel, Vinkenburgstraat 2A, 3512AB Utrecht, GU-Z2026-0054951 [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van reclame, Vismarkt, nabij huisnummer 22 in Utrecht, GU-Z2026-0071399 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van een toegangspui en trappen, Steenweg 60, 3511JT Utrecht, GU-Z2026-0071303 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verstevigen van de vloerconstructie, Zadelstraat 17, 3511LR Utrecht, GU-Z2026-0070968 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het herstellen en vernieuwen van de begane grondvloer, Lichtegaard 6, 3511KT Utrecht, GU-Z2026-0067006 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van doorbraken in dragende muren, Steenweg 39, 3511JL Utrecht, GU-Z2026-0065062 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van een brandwerend plafond, Oudegracht 139, 3511AJ Utrecht, GU-Z2026-0067647 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Oudegracht 119, 3511AH Utrecht, GU-Z2026-0070775 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het herstellen van schade en het verbouwen naar kamersgewijze verhuur , Springweg 10-BS, 3511VP Utrecht, GU-Z2026-0063817 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van een eerder verleende vergunning , Oudegracht 167, 3511AL Utrecht, GU-Z2026-0060250 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van afhaal naar horeca D2 met terras, Bakkerstraat 9, 3511JV Utrecht, GU-Z2026-0069774 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het legaliseren van een warmtepomp aan de gevel van een pand, Steenweg 25, 3511JL Utrecht, GU-Z2026-0069877 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het uitvoeren van graafwerkzaamheden, Strosteeg 18, 3511NE Utrecht, GU-Z2026-0060927 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van steigerdoekreclame, Oudegracht 118, 3511AW Utrecht, GU-Z2026-0069352 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het uitvoeren van onderhoud aan een monument, Steenweg 49, 3511JM Utrecht, GU-Z2026-0057903 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het gebruiken van het pand als horeca D2, Bakkerstraat 23, 3511JV Utrecht, GU-Z2026-0069551 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van 5 appartementen op de verdiepingen boven de winkel, Oudegracht 153-155, 3511AK Utrecht, GU-Z2026-0069630 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van de begane grond van een gemeentelijk monument, Oudkerkhof 1-3, 3512GH Utrecht, GU-Z2026-0069652 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- +6,1%
- Overbiedingspercentage
- 76%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1900, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Locatie
Zadelstraat 9 ligt in postcodegebied 3511, gemeente Utrecht.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Rapporten voor Zadelstraat 9
Alle officiële maten en kadastrale gegevens van dit perceel als PDF in je mailbox.