Hemdsmouwsteeg 2
3512 TC, Utrecht
- Bouwjaar
- 1905
- Woonoppervlakte
- 58 m²
- Energielabel
- D
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
Rond dit adres wordt gemiddeld +10,6% overboden
Utrecht · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Hemdsmouwsteeg 2 in Utrecht is een woning gebouwd in 1905 met 58 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1905: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 10,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 58 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1905 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Hemdsmouwsteeg 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1905, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hemdsmouwsteeg 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 430.094 – 498.834
Geschatte woningwaarde
+4,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pauwstraat 4
3512TG Utrecht
€ 375.000
Jeruzalemstraat 23
3512KW Utrecht
€ 400.000
Predikherenkerkhof 20
3512TK Utrecht
€ 349.000
Voorstraat 41
3512AJ Utrecht
€ 400.000
Boothstraat 9
3512BT Utrecht
€ 425.000
Jansveld 3
3512BD Utrecht
€ 415.000
Meer op Hemdsmouwsteeg
Hemdsmouwsteeg 2A
Hemdsmouwsteeg 2B
Hemdsmouwsteeg 2C
Hemdsmouwsteeg 2D
Hemdsmouwsteeg 2E
Hemdsmouwsteeg 2G
Hemdsmouwsteeg 3
Hemdsmouwsteeg 3A
Hemdsmouwsteeg 3B
Hemdsmouwsteeg 3C
Hemdsmouwsteeg 3D
Hemdsmouwsteeg 3E
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Vredenburg 8, 3511BA Utrecht, GU-Z2026-0059633 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de achterkant van de woning, Vinkenburgstraat 5, 3512AA Utrecht, GU-Z2026-0049606 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een kapverdieping op het pand, Oudegracht 86, 3511AV Utrecht, GU-Z2026-0058898 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelrclame, Vredenburg 3, 3511BA Utrecht, GU-Z2026-0056023 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van steigerdoekreclame, Neude 10, 3512AD Utrecht, GU-Z2026-0058679 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van een pui op de beganegrond, Oudkerkhof 1-3 te Utrecht, GU-Z2026-0058330 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het samenvoegen van twee woningen, Oudegracht 63-BS, 3511AD Utrecht, GU-Z2026-0057742 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verbouwen van gebouw naar bedrijfsruimte en 5 appartementen, Oudegracht 63, 3511AD Utrecht, GU-Z2025-0035401 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanpassen van kozijnen op de begane grond en het toevoegen van dakramen, Telingstraat 2, 3512GV Utrecht, GU-Z2026-0052711 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het herstellen van een balkon, Voorstraat 1A, 3512AH Utrecht, GU-Z2026-0050828 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vergroten van het pand en splitsen in 7 appartementen en een dakterras, Lange Viestraat 8, 3511BK Utrecht, GU-Z2026-0052877 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het transformeren van een kantoor naar 16 appartementen , Telingstraat 2, 3512GV Utrecht, GU-Z2026-0051226 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het samenvoegen van twee woningen, Oudegracht 63-BS, 3511AD Utrecht, GU-Z2026-0057742 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verbouwen van een berging naar twee appartementen, Kalverstraat 15, 3512TR Utrecht, GU-Z2026-0042364 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame , Vredenburg 8, 3511BA Utrecht, GU-Z2026-0043219 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van steigerdoekreclame, Potterstraat 2, 3512TA Utrecht, GU-Z2026-0056539 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verlengen van de openingstijden tijden WK wedstrijden (14 en 26 juni 2026), Oudegracht aan de Werf 125, 3511AL Utrecht, GU-Z2026-0057188 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van steigerdoekreclame, Neude 10, 3512AD Utrecht, GU-Z2026-0056552 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van een kozijn en isoleren van de kelder, Oudegracht 57, 3511AD Utrecht, GU-Z2026-0056852 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning, het wijzigen van de kleur van de entreepui, Potterstraat 16, 18 en 20 3583SN Utrecht, GU-Z2026-0048447 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van steigerdoekreclame, Potterstraat 2, 3512TA Utrecht, GU-Z2026-0056539 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van steigerdoekreclame, Neude 10, 3512AD Utrecht, GU-Z2026-0056552 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelrclame, Vredenburg 3, 3511BA Utrecht, GU-Z2026-0056023 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van steigerdoekreclame, Neude 10, 3512AD Utrecht, GU-Z2026-0053453 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van steigerdoekreclame, Potterstraat 2, 3512TA Utrecht, GU-Z2026-0053429 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hemdsmouwsteeg 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Hemdsmouwsteeg 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
