Servaasbolwerk 2
3512 NK, Utrecht. Een woning in de gemeente Utrecht.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1913
- Woonoppervlakte
- 138 m²
- Perceeloppervlakte
- 120 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Utrecht B 4959 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Servaasbolwerk 2 in Utrecht is een woning gebouwd in 1913 met 138 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 4,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 138 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1913 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Servaasbolwerk 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Servaasbolwerk 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 742.704 – 861.408
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verbouwen van een monument en maken van interne doorbraken, Oudekamp 3 en 3A, 3512KG Utrecht, GU-Z2026-0066636 [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het restaureren van de gietijzeren draagconstructie, Maliebaanstation 16, 3581XW Utrecht, GU-Z2026-0059583 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het renoveren van de woning en het plaatsen van een airco-unit, Bruntenhof 1, 3512KZ Utrecht, GU-Z2026-0071371 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het intern verbouwen en wijzigen achtergevel, Oudekamp 3, 3512KG Utrecht, GU-Z2026-0068753 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de brandcompartimentering, Nieuwegracht 92, 3512LX Utrecht, GU-Z2026-0069869 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het intern verbouwen en wijzigen achtergevel, Oudekamp 3, 3512KG Utrecht, GU-Z2026-0068753 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van twee dakluiken en het vervangen van spiegeldraadglas, Maliebaanstation 16, 3581XW Utrecht, GU-Z2026-0059752 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een steiger ten behoeve van onderhoudswerkzaamheden, Nieuwegracht 92 en Magdalenastraat 1 te Utrecht, GU-Z2026-0067045 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het bouwen van een dakterras op het hoofdgebouw, Maliesingel 46 bis in Utrecht, GU-Z2026-0061906 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van het glas , Nieuwegracht 42, 3512LS Utrecht, GU-Z2026-0068483 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van een trap, Nieuwegracht 68, 3512LV Utrecht, GU-Z2026-0068432 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van een monument en maken van interne doorbraken, Oudekamp 3 en 3A, 3512KG Utrecht, GU-Z2026-0066636 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van dubbel glas op de eerste verdieping, Zonstraat 10, 3581MS Utrecht, GU-Z2026-0065669 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vergunningsvrij, het gebruiken van een werfkelder als woonruimte, Nieuwegracht aan de Werf 18, 3512LS Utrecht, GU-Z2026-0055587 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de brandcompartimentering, Nieuwegracht 92, 3512LX Utrecht, GU-Z2026-0065175 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van een monument en maken van interne doorbraken, Oudekamp 3 en 3A, 3512KG Utrecht, GU-Z2026-0062319 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van een monument en maken van interne doorbraken, Oudekamp 3 en 3A, 3512KG Utrecht, GU-Z2026-0062303 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras op het hoofdgebouw, Maliesingel 46 bis in Utrecht, GU-Z2026-0061906 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen en vergroten van een bestaande schuur, Maliesingel 46, 3581BM Utrecht, GU-Z2026-0061477 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van 4 dakluiken en vervangen van 2 dakluiken, Maliebaanstation 16, 3581XW Utrecht, GU-Z2026-0059752 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een steiger, Nieuwegracht 92, 3512LX Utrecht, GU-Z2026-0060209 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vervangen van de kozijnen in de voorgevel, Keukenstraat 16, 3512NG Utrecht, GU-Z2025-0031229 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het restaureren van de gietijzeren draagconstructie, Maliebaanstation 16, 3581XW Utrecht, GU-Z2026-0059583 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het isoleren van het dak en plaatsen dakkapel op een monument, Nieuwegracht 20B, 3512LR Utrecht, GU-Z2026-0059590 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een kozijnopening, Brigittenstraat 3D, 3512KJ Utrecht, GU-Z2026-0055427 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- +4,1%
- Overbiedingspercentage
- 74%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1913, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Servaasbolwerk 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Servaasbolwerk 2 ligt in postcodegebied 3512, gemeente Utrecht.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Servaasbolwerk 2 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.