Koekoekstraat 3
3514 CS, Utrecht
- Bouwjaar
- 1904
- Gebruiksoppervlakte
- 68 m²
- Perceeloppervlakte
- 74 m²
- Gebruiksdoel
- Industriefunctie,winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Lauwerecht C 6308
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een bedrijfspand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Koekoekstraat 3 in Utrecht is een bedrijfspand uit 1904 met een gebruiksoppervlakte van 68 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als industriefunctie + winkelfunctie. Voor bedrijfspanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit bedrijfspand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een industriefunctie + winkelfunctie-bestemming.
Voor bedrijfspanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1904, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Koekoekstraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 484.980 – 562.492
Geschatte woningwaarde
+4,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Meer op Koekoekstraat
Koekoekstraat 1
Koekoekstraat 2
Koekoekstraat 4
Koekoekstraat 5
Koekoekstraat 6
Koekoekstraat 6B
Koekoekstraat 6A
Koekoekstraat 6
€ 275.000
Koekoekstraat 7
€ 750.000
Koekoekstraat 8
Koekoekstraat 9
Koekoekstraat 10A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het toevoegen van additionele horeca bij zakelijke dienstverlening, Van Asch van Wijckskade 29A, 3512VR Utrecht, GU-Z2026-0044764 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw en het wijzigen van de voorgevel, Valkstraat 36, 3514TK Utrecht, GU-Z2026-0059314 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw met een dakterras aan de voorzijde, Van Musschenbroekstraat 19, 3514XH Utrecht, GU-Z2026-0054497 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, vergroten en transformeren van een bedrijfspand met woning naar 6 woningen, Van 's-Gravesandestraat 19 en Van 's-Gravesandestraat 25, te Utrecht, GU-Z2026-0045900 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende muur, Kwartelstraat 23-BS, 3514ES Utrecht, GU-Z2026-0055674 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van een kozijn, Van Musschenbroekstraat 15, 3514XH Utrecht, GU-Z2026-0057404 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het onderhouden van het dak en de dakgoten en vervangen van dakramen, 1e Achterstraat 1, 3512VL Utrecht, GU-Z2026-0057247 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het herstellen van het dak, 1e Achterstraat 2, 3512VL Utrecht, GU-Z2026-0057240 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het (intern) wijzigen van een draagconstructie , Nieuwe Keizersgracht 28-BS, 3514TX Utrecht, GU-Z2026-0053512 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende muur, Van 's-Gravesandestraat 6, 3514VS Utrecht, GU-Z2026-0056716 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van een kantoor naar een kantoor en een benedenwoning, Adelaarstraat 84, 3514CJ Utrecht, GU-Z2026-0056897 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende muur, 1e Spechtstraat 14-BS, 3514TV Utrecht, GU-Z2026-0053966 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende muur, Kwartelstraat 23-BS, 3514ES Utrecht, GU-Z2026-0055674 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw en het plaatsen van een vaste trap, Van Musschenbroekstraat 19, 3514XH Utrecht, GU-Z2026-0054497 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het renoveren van een bestaande dakkapel, Menno van Coehoornstraat 14, 3514XG Utrecht, GU-Z2026-0054958 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel en wijzigen van de gevel, Abraham Bloemaertstraat 19, 3514VN Utrecht, GU-Z2026-0054683 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het legaliseren van een dakkapel op het voordakvlak van de woning, Abraham Bloemaertstraat 2, 3514VP Utrecht, GU-Z2026-0049850 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende muur, 1e Spechtstraat 14-BS, 3514TV Utrecht, GU-Z2026-0053966 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het (intern) wijzigen van een draagconstructie , Nieuwe Keizersgracht 28-BS, 3514TX Utrecht, GU-Z2026-0053512 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras, 2e Spechtstraat 4-BS, 3514TW Utrecht, GU-Z2026-0052629 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een muurdoorbraak, Nieuwe Keizersgracht 37-BS, 3514TZ Utrecht, GU-Z2026-0043073 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vervangen van de beglazing en het isoleren van het dak, Plompetorengracht 31, 3512CB Utrecht, GU-Z2026-0046208 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een muurdoorbraak, Nieuwe Keizersgracht 28-BS, 3514TX Utrecht, GU-Z2026-0050406 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, Het plaatsen van een buitenunit op een dakkapel achterzijde, Van Leeuwenhoeckstraat 7, 3514GW Utrecht, GU-Z2026-0042287 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het legaliseren van een dakkapel op het voordakvlak van de woning, Abraham Bloemaertstraat 2, 3514VP Utrecht, GU-Z2026-0049850 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Koekoekstraat 3 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
