Zwartewater 5
3514 BN, Utrecht
- Bouwjaar
- 1985
- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Perceeloppervlakte
- 220 m²
- Energielabel
- C
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Lauwerecht C 8803
Rond dit adres wordt gemiddeld 0,0% overboden
Utrecht · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Zwartewater 5 in Utrecht is een woning gebouwd in 1985 met 112 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 112 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1985 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Zwartewater 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zwartewater 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 496.832 – 576.240
Geschatte woningwaarde
+4,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Lode Zielenshove 15
3437BH Nieuwegein
€ 525.000
Dammolen 112
3481AP Harmelen
€ 699.000
Couwenhoven 9017
3703GB Zeist
€ 765.000
Nijenheim 1024
3704AB Zeist
€ 650.000
Arubadreef 2
3563SL Utrecht
€ 500.000
Louis Couperushove 28
3438HM Nieuwegein
€ 595.000
Meer op Zwartewater
Zwartewater 1
Zwartewater 2
Zwartewater 3
Zwartewater 4
Zwartewater 9F
Zwartewater 9K
Zwartewater 9J
Zwartewater 9H
Zwartewater 9G
Zwartewater 9E
Zwartewater 9C
Zwartewater 9A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het recht optrekken van de achtergevel op de tweede verdieping, Keizersgracht 13-BS, 3514BM Utrecht, GU-Z2026-0059491 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw en het wijzigen van de voorgevel, Valkstraat 36, 3514TK Utrecht, GU-Z2026-0059314 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, Realisatie van woning in sacristie bij st. Josefkerk, Draaiweg 44, 3515EM Utrecht, GU-Z2026-0055667 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het uitbreiden van het pand en splitsen in een kantoor en 5 appartementen, Bemuurde Weerd O.Z. 41, 3514AR Utrecht, GU-Z2026-0058329 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen uitbouw en dakterras op de eerste verdieping, Hogenoord 14, 3513GX Utrecht, GU-Z2026-0058289 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van interne doorbraken en aanbrengen dakramen, Bemuurde Weerd O.Z. 12, 3514AN Utrecht, GU-Z2026-0058221 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het splitsen transformeren van industriefunctie in onzelfstand woonruimten, Adelaarstraat 11, 3514CA Utrecht, GU-Z2026-0051693 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van het gebruik van kantoor naar maatschappelijk, Otterstraat 118, 3513CR Utrecht, GU-Z2026-0058227 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw op een woning, Zwartewater 9A, 3514BN Utrecht, GU-Z2026-0057741 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een airco unit, Draaiweg 113, 3515EL Utrecht, GU-Z2026-0056161 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verbouwen van twee woningen tot 6 appartementen, Bemuurde Weerd O.Z. 32, 3514AP Utrecht, GU-Z2025-0036191 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van de brandcompartiment van een bedrijfsruimte tbv twee woningen , Lauwerecht 71, 3515GN Utrecht, GU-Z2026-0049288 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Realisatie van woning in sacristie bij st. Josefkerk, Draaiweg 44, 3515EM Utrecht, GU-Z2026-0055667 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een sacristie woning bij st. Josefkerk, Draaiweg 44, 3515EM Utrecht, GU-Z2026-0055458 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw, Zwartewater 9A, 3514BN Utrecht, GU-Z2026-0054216 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras, Merelstraat 19-BS, 3514CL Utrecht, GU-Z2026-0048660 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een warmtepomp, Hogenoord 14A, 3513GX Utrecht, GU-Z2026-0053870 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de kozijnen, Lauwerecht 71B, 3515GN Utrecht, GU-Z2026-0052485 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekking omgevingsvergunning, het bouwen van een serre, Bemuurde Weerd W.Z. 2, 3513BH Utrecht, GU-Z2026-0047527 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het splitsen v/e woning en het transformeren van de begane grond in een woning, Adelaarstraat 11, 3514CA Utrecht, GU-Z2026-0051693 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras, Merelstraat 9-BS, 3514CL Utrecht, GU-Z2026-0048466 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vergunningsvrij, het bouwen van een overkapping , Lauwerecht 107, 3515GP Utrecht, GU-Z2026-0046490 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van het gebruik van een bedrijfsruimte tbv twee woningen , Lauwerecht 71, 3515GN Utrecht, GU-Z2026-0049288 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw , Talmalaan 45, 3515CW Utrecht, GU-Z2026-0048616 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras, Merelstraat 19-BS, 3514CL Utrecht, GU-Z2026-0048660 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zwartewater 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Zwartewater 5 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
