Nolenslaan 2
3515 VE, Utrecht. Een woning in de gemeente Utrecht.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1953
- Woonoppervlakte
- 59 m²
- Perceeloppervlakte
- 5.125 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Lauwerecht C 8116 Download als DWG
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Nolenslaan 2 in Utrecht is een woning gebouwd in 1953 met 59 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1953: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 8,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 59 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1953 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Nolenslaan 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nolenslaan 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 356.159 – 413.083
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw met dakterras, Adelaarstraat 38, 3514CG Utrecht, GU-Z2026-0071571 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het snoeien van een esdoorn, Molenwerfsteeg in Utrecht, GU-Z2026-0064119 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het kappen van één boom, Gruttersdijk in Utrecht, GU-Z2026-0064109 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een schuur en overkapping op het achtererf, Draaiweg 137, 3515EL Utrecht, GU-Z2026-0071209 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekking omgevingsvergunning, ambtshalve intrekken omgevingsvergunning met kenmerk HZ_WABO-21-14898 , Merelstraat 74, 3514CN Utrecht, GU-Z2024-0028354 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, de realisatie van woning in de monumentale sacristie bij het st. Josefkerk, Draaiweg 44, 3515EM Utrecht, GU-Z2026-0062297 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakuitbouw aan de achterkant van de woning, Van der Mondestraat 64, 3515BK Utrecht, GU-Z2026-0063285 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het optrekken van de achtergevel en het bouwen van een dakkapel aan de voorkant, Zwaluwstraat 3, 3515BM Utrecht, GU-Z2026-0069187 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning, Van der Mondestraat 74, 3515BK Utrecht, GU-Z2026-0059175 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende wand, Leeuwerikstraat 12, 3514CR Utrecht, GU-Z2026-0066501 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakopbouw in het achtergeveldakvlak van een woning, Verenigingstraat 7, 3515GE Utrecht, GU-Z2026-0068686 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een ontgeuringskast op het dak, Adelaarstraat 25A, 3514CA Utrecht, GU-Z2026-0067914 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het uitvoeren van grondwerkzaamheden, Adelaarstraat in Utrecht, GU-Z2026-0067264 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakraam op het pand, Bemuurde Weerd O.Z. 71B, 3514AT Utrecht, GU-Z2026-0066880 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw met dakterras, Lijsterstraat 117, 3514TC Utrecht, GU-Z2026-0060929 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende wand, Leeuwerikstraat 12, 3514CR Utrecht, GU-Z2026-0066501 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een interne doorbraak, Adelaarstraat 110, 3514CK Utrecht, GU-Z2026-0062888 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het knotten van een wilg, Gruttersdijk in Utrecht, GU-Z2026-0064111 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het snoeien van een esdoorn, Molenwerfsteeg in Utrecht, GU-Z2026-0064119 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw en het wijzigen van de voorgevel van een woning, Valkstraat 36, 3514TK Utrecht, GU-Z2026-0059314 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van één boom, Gruttersdijk in Utrecht, GU-Z2026-0064109 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vergunningsvrij, het bouwen van een uitbouw, Zwaluwstraat 22, 3515BM Utrecht, GU-Z2026-0055205 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vergroten van de woning op het dakterras op de tweede verdieping, Goeman Borgesiuslaan 22, 3515ET Utrecht, GU-Z2026-0063307 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakuitbouw aan de achterkant van de woning, Van der Mondestraat 64, 3515BK Utrecht, GU-Z2026-0063285 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van een pand van 2 naar 3 appartementen, Merelstraat 1A, 3514CL Utrecht, GU-Z2026-0063207 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- +8,3%
- Overbiedingspercentage
- 81%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1953, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Nolenslaan 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Nolenslaan 2 ligt in postcodegebied 3515, gemeente Utrecht.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Nolenslaan 2 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.