Rijnlaan 3
3522 BA, Utrecht. Dit adres heeft een bedrijfspand-bestemming.
Over dit adres
- Bouwjaar
- 1930
- Gebruiksoppervlakte
- 111 m²
- Perceeloppervlakte
- 247 m²
- Aantal kamers
- 3 (2 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Industriefunctie,kantoorfunctie,winkelfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Kadastrale aanduiding
- Catharijne D 5293 Download als DWG
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Rijnlaan 3 in Utrecht is een bedrijfspand uit 1930 met een gebruiksoppervlakte van 111 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als industriefunctie + kantoorfunctie + winkelfunctie. Voor bedrijfspanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit bedrijfspand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een industriefunctie + kantoorfunctie + winkelfunctie-bestemming. Voor bedrijfspanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rijnlaan 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 310.683 – 360.339
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de brandcompartimentering, Scheldestraat 15A, 3522CA Utrecht, GU-Z2026-0071366 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een deur in een dragende muur, Coornhertstraat 18, 3521XH Utrecht, GU-Z2026-0066633 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de draagconstructie, Bolksbeekstraat 20-BS, 3521CR Utrecht, GU-Z2026-0070482 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een uitbouw met dakterras en het optrekken van de achtergevel, Vondellaan 21, 3521GB Utrecht, GU-Z2026-0060519 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw en dakterras en plaatsen van een dakkapel, Jekerstraat 27, 3521EC Utrecht, GU-Z2026-0070157 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de gevel van de winkel, Rijnlaan 72A, 3522BR Utrecht, GU-Z2026-0068389 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een dakterras op de aanbouw aan de achterzijde, Vondellaan 33A, 3521GC Utrecht, GU-Z2026-0068307 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een deur in een dragende muur, Coornhertstraat 18, 3521XH Utrecht, GU-Z2026-0066633 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het samenvoegen van hotelkamers en het wijzigen van de brandcompartimentering, Balijelaan 19B, 3521GJ Utrecht, GU-Z2026-0066350 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van constructieve wijzigingen, Balijelaan 51-BS, 3521GM Utrecht, GU-Z2026-0060922 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras op het hoofdgebouw, Balijelaan 63-BS, 3521GM Utrecht, GU-Z2026-0055408 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen en vergroten van bedrijfsruimte naar kantoor en 2 woningen, Grevelingenstraat 2 in Utrecht, GU-Z2026-0063156 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het verbouwen en vergroten van een woon-winkelpand naar 4 woningen, Balijelaan 9, 3521GJ Utrecht, GU-Z2026-0044656 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het splitsen van een bovenwoning in 2 woningen, Balijelaan 54B, 3521GV Utrecht, GU-Z2026-0061176 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het uitvoeren van grondwerkzaamheden ten behoeve van een flitspaal, Balijelaan te Utrecht, GU-Z2026-0061211 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw aan de achterkant van de woning, Jekerstraat 47, 3521EC Utrecht, GU-Z2026-0060995 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van constructieve wijzigingen, Balijelaan 51-BS, 3521GM Utrecht, GU-Z2026-0060922 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het legaliseren van een dakterras, Rijnlaan 35C, 3522BB Utrecht, GU-Z2026-0050409 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een uitbouw met dakterras en het optrekken van de achtergevel, Vondellaan 21, 3521GB Utrecht, GU-Z2026-0060519 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras op een woongebouw, Rijnlaan 56, 3522BP Utrecht, GU-Z2026-0047240 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van de gevel van een winkel, Rijnlaan 72A, 3522BR Utrecht, GU-Z2026-0048924 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van een technische installatie op het dak, Vondellaan 200, 3521GZ Utrecht, GU-Z2026-0055309 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras op het hoofdgebouw, Balijelaan 63-BS, 3521GM Utrecht, GU-Z2026-0055408 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw op het achterdakvlak, Merwedekade 153, 3522JB Utrecht, GU-Z2026-0050373 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Vondellaan 200, 3521GZ Utrecht, GU-Z2026-0050715 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- +8,3%
- Overbiedingspercentage
- 81%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1930, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Locatie
Rijnlaan 3 ligt in postcodegebied 3522, gemeente Utrecht.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Rapporten voor Rijnlaan 3
Alle officiële maten en kadastrale gegevens van dit perceel als PDF in je mailbox.