Bataviastraat 8
3531 XD, Utrecht
- Bouwjaar
- 1925
- Woonoppervlakte
- 52 m²
- Aantal kamers
- 3 (2 slaapkamers)
- Energielabel
- F
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 350.000
Rond dit adres wordt gemiddeld +10,6% overboden
Utrecht · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Bataviastraat 8 in Utrecht is een woning gebouwd in 1925 met 52 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 350.000 (05-02-2026). In de regio Utrecht wordt gemiddeld 10,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 52 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1925 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Bataviastraat 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1925, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bataviastraat 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 345.698 – 400.950
Geschatte woningwaarde
+4,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 350.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Laan van Nieuw-Guinea 119
3531JG Utrecht
€ 350.000
Javastraat 31
3531PM Utrecht
€ 335.000
Curaçaostraat 19
3531XJ Utrecht
€ 350.000
Celebesstraat 20
3531KC Utrecht
€ 365.000
Curaçaostraat 21
3531XK Utrecht
€ 389.000
Minahassastraat 15
3531KV Utrecht
€ 425.000
Meer op Bataviastraat
Bataviastraat 1
Bataviastraat 3
€ 495.000
Bataviastraat 5
Bataviastraat 7
Bataviastraat 8
Bataviastraat 8
Bataviastraat 9
Bataviastraat 10
Bataviastraat 10
Bataviastraat 10
€ 400.000
Bataviastraat 11
Bataviastraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een dakterras en doorbraken in dragende wanden, Paramaribostraat 115, 3531KR Utrecht, GU-Z2026-0059561 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de brandcompartimentering, Haroekoeplein 12, 3531WN Utrecht, GU-Z2026-0058365 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een uitbouw aan de achterkant van de woning, Priokstraat 9, 3531XM Utrecht, GU-Z2026-0058315 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het splitsen van de winkel en woning en toevoegen van een bijz bouwlaag, Groeneweg 109, 3531VD Utrecht, GU-Z2026-0057709 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een 4e bouwlaag en uitbreiden van kamergewijze verhuur , Laan van Nieuw-Guinea 50, 3531JL Utrecht, GU-Z2025-0034947 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, Het splitsen van een bestaande woning naar vier appartementen, Van Koetsveldstraat 10, 3532ES Utrecht, GU-Z2026-0043061 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een opbouw op een bestaande aanbouw, Bataviastraat 54, 3531XG Utrecht, GU-Z2026-0056382 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vergunningsvrij, het kappen van een boom, Sapoerahof 1, 3531WJ Utrecht, GU-Z2026-0050413 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van een woonboot, Billitonkade 160, 3531TN Utrecht, GU-Z2026-0053871 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Plaatsen dakopbouw voorgevel, Surinamestraat 121, 3531KK Utrecht, GU-Z2026-0053649 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een uitbouw over twee bouwlagen, isoleren dak en zonnepanelen, Makassarstraat 67, 3531VL Utrecht, GU-Z2025-0018497 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van een boom, Sapoerahof 1, 3531WJ Utrecht, GU-Z2026-0050413 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vestigen van een restaurant D3 , plaatsen terras en rookgasafvoer, Surinamestraat 5, 3531KH Utrecht, GU-Z2025-0039223 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bataviastraat 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Bataviastraat 8 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
