Molenpark 9
3531 ET, Utrecht
Kenmerken
1900
Bouwjaar
140 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Molenpark 9 in Utrecht is een woning gebouwd in 1900 met 140 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 140 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1900 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Molenpark 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1900, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bankaplein 9
3531HK Utrecht
€ 725.000
Jan Pieterszoon Coenstraat 89
3531EP Utrecht
€ 375.000
Jan Pieterszoon Coenstraat 25
3531EL Utrecht
€ 550.000
Billitonkade 75
3531TK Utrecht
€ 625.000
Padangstraat 18
3531TC Utrecht
€ 625.000
Billitonkade 74
3531TK Utrecht
€ 675.000
Meer op Molenpark
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
20 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de gevel en bouwen van een dakterras, Leidseweg 26-BS, 3531BA Utrecht, GU-Z2026-0056956 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde, Sumatrastraat 40, 3531PD Utrecht, GU-Z2026-0048325 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van additionele horeca naar horeca D1 met uitbreiding in een hotel, Kanaalstraat 197-199, 3531CG Utrecht, GU-Z2026-0043623 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw op de woning, Van den Boschstraat 3, 3531GK Utrecht, GU-Z2025-0040640 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel, Van Diemenstraat 5, 3531GG Utrecht, GU-Z2026-0054269 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het transformeren van twee bedrijfsruimten in twee woningen, Appartementen Daendelsstraat 31/Laurens Reaalstraat 14, GU-Z2026-0053137 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het (intern) wijzigen van een draagconstructie, Van Diemenstraat 28-BS, 3531GJ Utrecht, GU-Z2026-0053469 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het intern verbouwen, het uitbouwen en verhogen van de nok van de woning, Leidseweg 45, 3531BC Utrecht, GU-Z2026-0044156 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een uitbouw met dakterras en realiseren van appartementen, Jan Pieterszoon Coenstraat 3-BS, 3531EK Utrecht, GU-Z2026-0053148 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het plaatsen van een buiten-unit, Kanaalstraat 82, 3531CL Utrecht, GU-Z2026-0046494 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak, Krugerstraat 38, 3531AR Utrecht, GU-Z2026-0044929 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, uitbreiding van hotelkamers door kamersplitsing, enkel interne wijzigingen, Kanaalstraat 197, 3531CG Utrecht, GU-Z2026-0051620 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Bekendmaking besluit omgevingsvergunning opslaan van vloeistoffen in opslagtanks of in tankcontainers of verpakkingen gebruikt als opslagtank op de Reijerscop 29 V in De Meern [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vergroten van de woning en het bouwen van een dakterras, Kanaalstraat 134-BS, 3531CP Utrecht, GU-Z2026-0050410 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vergroten van een balkon, Jan Pieterszoon Coenstraat 9, 3531EK Utrecht, GU-Z2026-0050717 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde en optrekken achtergevel, Van Diemenstraat 27, 3531GG Utrecht, GU-Z2026-0042585 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, een dakkapel aan de voorzijde en uitbouwen begane grond en eerste verdieping, Krugerstraat 36, 3531AR Utrecht, GU-Z2025-0036199 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel, Sumatrastraat 40, 3531PD Utrecht, GU-Z2026-0048325 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel, Balistraat 67, 3531PV Utrecht, GU-Z2026-0048102 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het splitsen van een bovenwoning en het realiseren van een dakterras, Krugerstraat 3-3, 3531AL Utrecht, GU-Z2025-0032805 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Molenpark 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.