Van Heutszstraat 1
3531 RP, Utrecht. Een woning in de gemeente Utrecht.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1926
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Perceeloppervlakte
- 105 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Catharijne C 4874 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Van Heutszstraat 1 in Utrecht is een woning gebouwd in 1926 met 113 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 8,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 113 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1926 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Van Heutszstraat 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Heutszstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 669.892 – 776.960
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van een afhaalzaak naar Horeca D2, Jan Pieterszoon Coenstraat 82A, 3531EX Utrecht, GU-Z2026-0071398 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een warmtepomp op het dakterras, Ternatestraat 57, 3531RX Utrecht, GU-Z2026-0071351 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakterras op een woning, 2e Delistraat 11, 3531SW Utrecht, GU-Z2026-0070607 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw en plaatsen airco-unit op het dak, Lombokstraat 76, 3531RG Utrecht, GU-Z2026-0062527 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van een woning, Medanstraat 3, 3531EC Utrecht, GU-Z2026-0069782 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw op het voorste gedeelte van de bestaande garage, Ternatestraat 42, 3531RZ Utrecht, GU-Z2026-0069978 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van constructieve doorbraken, Vleutenseweg 188, 3532HP Utrecht, GU-Z2026-0069287 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het plaatsen van 3 buitenunits op het dak, Kanaalstraat 199, 3531CG Utrecht, GU-Z2026-0053826 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw (derde bouwlaag met kap) , Jacob Geelstraat 3, 3532TR Utrecht, GU-Z2026-0050161 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende wand, Potgieterstraat 40-BS, 3532VS Utrecht, GU-Z2026-0058937 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw op de woning, Bosboom Toussaintstraat 19, 3532VK Utrecht, GU-Z2026-0065070 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw, 2e Atjehstraat 35, 3531SR Utrecht, GU-Z2026-0064962 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van twee dakterrassen en het plaatsen van een airco , 2e Atjehstraat 38, 3531SV Utrecht, GU-Z2025-0037922 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakterras op het dak van een woning, Bosboom Toussaintstraat 11-BS, 3532VK Utrecht, GU-Z2026-0062766 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het legaliseren van een dakkapel aan de voor- en achterzijde, Vleutenseweg 238, 3532HR Utrecht, GU-Z2026-0049084 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw, Lombokstraat 76, 3531RG Utrecht, GU-Z2026-0062527 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het splitsen van een pand naar een winkel en appartement, Kanaalstraat 217, 3531CH Utrecht, GU-Z2026-0062123 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw op een woning, Jan Pieterszoon Coenstraat 105, 3531ER Utrecht, GU-Z2026-0051886 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw op een woning, Jan Pieterszoon Coenstraat 103, 3531ER Utrecht, GU-Z2026-0051629 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een interne doorbraak op de begane grond, Jan Pieterszoon Coenstraat 87, 3531EP Utrecht, GU-Z2025-0033084 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw, Jacob Geelstraat 6, 3532TS Utrecht, GU-Z2026-0061300 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakterras op het dak van een woning, Ternatestraat 13A, 3531RW Utrecht, GU-Z2026-0061468 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, uitbreiding van hotelkamers door kamersplitsing, enkel interne wijzigingen, Kanaalstraat 197, 3531CG Utrecht, GU-Z2026-0051620 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende wand, Potgieterstraat 40-BS, 3532VS Utrecht, GU-Z2026-0058937 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een dakterras op de woning, Soendastraat 4-BS, 3531HP Utrecht, GU-Z2026-0058413 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- +8,3%
- Overbiedingspercentage
- 81%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1926, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Van Heutszstraat 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Van Heutszstraat 1 ligt in postcodegebied 3531, gemeente Utrecht.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 14-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Van Heutszstraat 1 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.