Cremerstraat 22B
3532 BE, Utrecht. Een woning in de gemeente Utrecht.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1904
- Woonoppervlakte
- 31 m²
- Perceeloppervlakte
- 90 m²
- Aantal kamers
- 1 (1 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Kadastrale aanduiding
- Catharijne B 4588 Download als DWG
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Cremerstraat 22B in Utrecht is een woning gebouwd in 1904 met 31 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1904: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 8,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 31 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1904 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Cremerstraat 22B waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Cremerstraat 22B zich door de tijd ontwikkeld?
€ 198.604 – 230.346
Geschatte woningwaarde
+1,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van doorbraken in dragende wanden, Vleutenseweg 143, 3532HB Utrecht, GU-Z2026-0066119 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vergroten van een dakterras, Cremerstraat 62, 3532BG Utrecht, GU-Z2026-0054916 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vergunningsvrij, het bouwen van een uitbouw achter de woning, Cremerstraat 138, 3532BJ Utrecht, GU-Z2026-0058412 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het dichtbouwen van de tuin, plaatsen ramen in de zijgevel, lichtkoepel en airco, Vleutenseweg 121, 3532HA Utrecht, GU-Z2026-0057656 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het plaatsen van een geluidsscherm en het vervangen taludtrap, spoorbaan, nabij Lijnwerkplaats in Utrecht., GU-Z2026-0053828 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een dakterras op de eerste verdieping, Bilderdijkstraat 14-BS, 3532VE Utrecht, GU-Z2026-0066784 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Nieuw raamkozijn 1, Vleutenseweg 143, 3532HB Utrecht, GU-Z2026-0066119 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw op de woning, Van Limburg Brouwerstraat 11, 3532TT Utrecht, GU-Z2026-0060430 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras, Van Lennepstraat 7, 3532TK Utrecht, GU-Z2026-0047303 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw (derde bouwlaag met kap) , Jacob Geelstraat 3, 3532TR Utrecht, GU-Z2026-0050161 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van vlaggenmasten en plaatsen van gevelreclame, M.P. Lindostraat 4, 3532XE Utrecht, GU-Z2026-0063970 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras op het pand, M.P. Lindostraat 9-BS, 3532XE Utrecht, GU-Z2026-0063301 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een warmtepompunit op het dak van de schuur, Van Limburg Brouwerstraat 2, 3532TT Utrecht, GU-Z2026-0063435 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw, Jacob Geelstraat 6, 3532TS Utrecht, GU-Z2026-0061300 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het bouwen van een dakkapel voorzijde, 1e Daalsedijk 256, 3513TL Utrecht, GU-Z2026-0055276 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw op de woning, Van Limburg Brouwerstraat 11, 3532TT Utrecht, GU-Z2026-0060430 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een aanbouw met een dakterras, Cremerstraat 32, 3532BE Utrecht, GU-Z2026-0047188 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Deels akkoord Omgevingsvergunning, NETC. het bouwkundig splitsen kamerverhuurpand naar een beneden en bovenwoning, 1e Daalsedijk 186, 3513TH Utrecht, GU-Z2026-0051099 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het plaatsen van gevelreclame, Amsterdamsestraatweg 82, 3513AJ Utrecht, GU-Z2026-0057171 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel aan de voorkant van de woning, 2e Daalsedijk 167, 3551EG Utrecht, GU-Z2026-0059150 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een uitbouw achter de woning, Cremerstraat 138, 3532BJ Utrecht, GU-Z2026-0058412 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het dichtbouwen van de tuin, plaatsen ramen in de zijgevel, lichtkoepel en airco, Vleutenseweg 121, 3532HA Utrecht, GU-Z2026-0057656 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van gevelreclame, Amsterdamsestraatweg 82, 3513AJ Utrecht, GU-Z2026-0057171 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw, Van Limburg Brouwerstraat 11, 3532TT Utrecht, GU-Z2026-0055738 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel voorzijde, 1e Daalsedijk 256, 3513TL Utrecht, GU-Z2026-0055276 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- +8,3%
- Overbiedingspercentage
- 81%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1904, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Cremerstraat 22B
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Cremerstraat 22B ligt in postcodegebied 3532, gemeente Utrecht.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Cremerstraat 22B waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.