Franz Schubertstraat 2
3533 GW, Utrecht. Een woning in de gemeente Utrecht.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1929
- Woonoppervlakte
- 153 m²
- Perceeloppervlakte
- 146 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Catharijne C 5062 Download als DWG
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Franz Schubertstraat 2 in Utrecht is een woning gebouwd in 1929 met 153 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1929: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 4,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 153 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1929 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Franz Schubertstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Franz Schubertstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.029.149 – 1.193.635
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van een woning, Mendelssohnstraat 8, 3533XH Utrecht, GU-Z2026-0066642 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen (vervangen) van 3 dakkapellen op het voordakvlak, Chopinstraat 49, 3533EK Utrecht, GU-Z2026-0071261 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van spouwmuur isolatie, Mozartlaan 19, 3533GB Utrecht, GU-Z2026-0069786 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het uitdiepen en vergroten van de kelderruimte, Robert Schumannstraat 13, 3533GN Utrecht, GU-Z2026-0055451 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van een boom, Händelstraat 90, 3533GM Utrecht, GU-Z2026-0068741 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van spouwmuurisolatie, Johann Sebastian Bachstraat 45, 3533XB Utrecht, GU-Z2026-0057663 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende wand, Mendelssohnstraat 23, 3533XE Utrecht, GU-Z2026-0059265 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verplaatsen van een trap, Beethovenlaan 1, 3533ER Utrecht, GU-Z2026-0062710 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het uitbreiden v/d1e en 2e, het renoveren v/d voorgevel en isoleren v/d zijgevel, Leidseweg 113, 3533HB Utrecht, GU-Z2026-0059768 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van de draagconstructie op de begane grond, Beethovenlaan 17, 3533ER Utrecht, GU-Z2026-0061801 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van een woning, Mendelssohnstraat 8, 3533XH Utrecht, GU-Z2026-0066642 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het isoleren van het dak en plaatsen van 2 dakkapellen, Chopinstraat 51, 3533EL Utrecht, GU-Z2026-0057246 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vervangen van de bestaande woonark door een 2-laagse woonark , Richard Wagnerlaan 114, 3533GE Utrecht, GU-Z2026-0055191 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw, Beethovenlaan 7, 3533ER Utrecht, GU-Z2026-0045959 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verplaatsen van een trap, Beethovenlaan 1, 3533ER Utrecht, GU-Z2026-0062710 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het renoveren van een AZC, Joseph Haydnlaan 2, 3533AE Utrecht, GU-Z2026-0062341 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de draagconstructie op de begane grond, Beethovenlaan 17, 3533ER Utrecht, GU-Z2026-0061801 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het uitbreiden en verlengen van het gebruik als opvang voor statushouders, Bizetlaan 1, 3533KC Utrecht, GU-Z2026-0061177 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het uitbreiden v/d1e en 2e, het renoveren v/d voorgevel en isoleren v/d zijgevel, Leidseweg 113, 3533HB Utrecht, GU-Z2026-0059768 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende wand, Mendelssohnstraat 23, 3533XE Utrecht, GU-Z2026-0059265 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van spouwmuurisolatie, Johann Sebastian Bachstraat 45, 3533XB Utrecht, GU-Z2026-0057663 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het isoleren van het dak en plaatsen van 2 dakkapellen, Chopinstraat 51, 3533EL Utrecht, GU-Z2026-0057246 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een 2-laagse woonark met plat dak, Richard Wagnerlaan 114, 3533GE Utrecht, GU-Z2026-0055191 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het uitdiepen vergroten en uitdiepen van de kelderruimte, Robert Schumannstraat 13, 3533GN Utrecht, GU-Z2026-0055451 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, Het recht optrekken van de achtergevel en het dichtzetten van het balkon, Beethovenlaan 30, 3533EV Utrecht, GU-Z2025-0036535 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- +4,1%
- Overbiedingspercentage
- 74%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1929, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Franz Schubertstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Franz Schubertstraat 2 ligt in postcodegebied 3533, gemeente Utrecht.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Franz Schubertstraat 2 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.