Noltheniusstraat 10
3533 SH, Utrecht. Een woning in de gemeente Utrecht.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1955
- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Perceeloppervlakte
- 230 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Catharijne C 7182 Download als DWG
Noltheniusstraat 10 in Utrecht is een woning gebouwd in 1955 met 105 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 4,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 105 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1955 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Noltheniusstraat 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Noltheniusstraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 631.023 – 731.877
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
24 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen (vervangen) van 3 dakkapellen op het voordakvlak, Chopinstraat 49, 3533EK Utrecht, GU-Z2026-0071261 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende muur, Von Weberstraat 39, 3533EC Utrecht, GU-Z2026-0066792 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van de bestaande erfafscheiding, Petrarcalaan 48, 3533CT Utrecht, GU-Z2026-0048613 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van een boom, Händelstraat 90, 3533GM Utrecht, GU-Z2026-0068741 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vernieuwen van de kozijnen, Johan Wagenaarkade17-30, 3533TD Utrecht, GU-Z2026-0057624 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende muur, Von Weberstraat 39, 3533EC Utrecht, GU-Z2026-0066792 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het isoleren van het dak en plaatsen van 2 dakkapellen, Chopinstraat 51, 3533EL Utrecht, GU-Z2026-0057246 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een hobbyruimte en opslagruimte bij de woning, Hendrika van Tussenbroeklaan 11, 3533SZ Utrecht, GU-Z2026-0064579 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Händelstraat 83, 3533GJ Utrecht, GU-Z2026-0060978 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Händelstraat 83, 3533GJ Utrecht, GU-Z2026-0060978 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning, het plaatsen van gevelreclame, Händelstraat 83, 3533GJ Utrecht, GU-Z2026-0047190 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het bouwen van een schutting in de voortuin, Chopinstraat 56, 3533EP Utrecht, GU-Z2026-0054834 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een dakterras op de uitbouw achter de woning, Everard Meijsterlaan 10, 3533CM Utrecht, GU-Z2026-0059331 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een trapgat, Johan Wagenaarkade 19-BSA, 3533TC Utrecht, GU-Z2026-0054510 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vernieuwen van de kozijnen, Johan Wagenaarkade 29-BS, 3533TD Utrecht, GU-Z2026-0057624 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het isoleren van het dak en plaatsen van 2 dakkapellen, Chopinstraat 51, 3533EL Utrecht, GU-Z2026-0057246 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak, Urlusstraat 25, 3533SM Utrecht, GU-Z2026-0051465 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een trapgat , Johan Wagenaarkade 19-BSA, 3533TC Utrecht, GU-Z2026-0054510 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een schutting in de voortuin, Chopinstraat 56, 3533EP Utrecht, GU-Z2026-0054834 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak, Galeslootstraat 5, 3533ST Utrecht, GU-Z2026-0049986 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een airco-unit aan de zijkant van de woning, Joseph Haydnlaan 105, 3533AD Utrecht, GU-Z2026-0053987 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak, Urlusstraat 25, 3533SM Utrecht, GU-Z2026-0051465 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak, Galeslootstraat 5, 3533ST Utrecht, GU-Z2026-0049986 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de bestaande erfafscheiding, Petrarcalaan 48, 3533CT Utrecht, GU-Z2026-0048613 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- +4,1%
- Overbiedingspercentage
- 74%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1955, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Noltheniusstraat 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Noltheniusstraat 10 ligt in postcodegebied 3533, gemeente Utrecht.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Noltheniusstraat 10 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.