Tjalkstraat 1
3534 PA, Utrecht. Een woning in de gemeente Utrecht.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1946
- Woonoppervlakte
- 97 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.067 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Catharijne B 6599 Download als DWG
Een B is ruim voldoende. Het verschil met A zit meestal in het glas of in installaties, niet in de muren en het dak.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Tjalkstraat 1 in Utrecht is een woning gebouwd in 1946 met 97 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1946) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 8,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 97 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1946 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Tjalkstraat 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tjalkstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 621.524 – 720.860
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
21 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning, Fregatstraat 3, 3534RA Utrecht, GU-Z2026-0068744 [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het achterdakvlak, Aakplein 6, 3534PG Utrecht, GU-Z2026-0070335 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning, Fregatstraat 3, 3534RA Utrecht, GU-Z2026-0068744 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Milieu Verlengd
Bekendmaking verlenging beslistermijn aanvraag maatwerkbesluit geluid op de Perronlaan 1 in Utrecht [omgevingsmelding]
-
Milieu Verlengd
Bekendmaking verlenging beslistermijn aanvraag maatwerkbesluit geluid op de Perronlaan 1 in Utrecht [omgevingsmelding]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van een woning, Schoenerstraat 43, 3534RK Utrecht, GU-Z2026-0057635 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de achterkant van de woning, Fregatstraat 46, 3534RG Utrecht, GU-Z2026-0062134 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekken omgevingsvergunning op eigen verzoek, het kappen van 41 bomen en het herplanten van 79 bomen, Cartesiusweg in Utrecht (kadastrale percelen nummer 8952 en 9622), GU-Z2026-0065455 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Milieu Aangevraagd
Bekendmaking besluit maatwerkbesluit lozen grondwater op de Perronlaan 1 in Utrecht [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning, Schoenerstraat 59, 3534RL Utrecht, GU-Z2026-0050396 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het optrekken van de achtergevel en het splitsen naar 8 zelfstandige woningen, Fregatstraat 107 en 109, 3534RC Utrecht, GU-Z2026-0063308 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het afwijken van het bestemmingsplan vanwege industrie-lawaai, Perronlaan 1, 3534BG Utrecht, GU-Z2026-0062751 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de achterkant van de woning, Fregatstraat 46, 3534RG Utrecht, GU-Z2026-0062134 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de voorkant , Fregatstraat 46, 3534RG Utrecht, GU-Z2026-0045705 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een dakkapel in het voorgeveldakvlak, Schoenerstraat 67, 3534RL Utrecht, GU-Z2026-0053342 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van een woning, Schoenerstraat 43, 3534RK Utrecht, GU-Z2026-0057635 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de voorkant en een loggia aan de achterkant, Van Meursstraat 42, 3532CK Utrecht, GU-Z2026-0048402 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een dakkapel in het voorgeveldakvlak, Schoenerstraat 67, 3534RL Utrecht, GU-Z2026-0053342 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel, Schoenerstraat 59, 3534RL Utrecht, GU-Z2026-0050396 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de voorkant en een loggia aan de achterkant, Van Meursstraat 42, 3532CK Utrecht, GU-Z2026-0048402 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel, Fregatstraat 3, 3534RA Utrecht, GU-Z2026-0048101 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- +8,3%
- Overbiedingspercentage
- 81%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1946, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Tjalkstraat 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Tjalkstraat 1 ligt in postcodegebied 3534, gemeente Utrecht.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Tjalkstraat 1 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.