Hulststraat 12
3581 VX, Utrecht. Een woning in de gemeente Utrecht.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1985
- Woonoppervlakte
- 127 m²
- Perceeloppervlakte
- 764 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Abstede C 8414 Download als DWG
Hulststraat 12 in Utrecht is een woning gebouwd in 1985 met 127 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 7,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 127 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1985 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Hulststraat 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hulststraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 620.115 – 719.227
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vergunningsvrij, het plaatsen van een warmtepomp in de tuin aan de achterzijde van een woning, Wagenstraat 16, 3581WP Utrecht, GU-Z2026-0062883 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een airco-unit op het dak van een woning, Nicolaasweg 123, 3581VG Utrecht, GU-Z2026-0070883 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het zijdakvlak, Burgemeester Reigerstraat 9, 3581KJ Utrecht, GU-Z2026-0070337 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vergunningsvrij, het wijzigen van brandveiligheidsvoorzieningen (droge blusleiding verwijderen), Maliebaan 53A, 3581CD Utrecht, GU-Z2026-0061189 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het herstellen fundering en achtergevel, plaatsen airco's en dakkapel , Wilhelminapark 6, 3581NB Utrecht, GU-Z2026-0058164 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een raam in de zijgevel, Bankstraat 38, 3581LP Utrecht, GU-Z2026-0068319 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van 2 buitenunits warmtepomp en airco op het dak, Bankstraat 23, 3581LM Utrecht, GU-Z2026-0068357 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van een kantoor naar kantoor en een woning, Burgemeester Reigerstraat 86, 3581KW Utrecht, GU-Z2026-0068504 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw ten behoeve van de trap naar het dakterras, Oudwijkerveldstraat 88, 3581JN Utrecht, GU-Z2026-0047434 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van zonnescreens aan de gevel, Oudwijkerdwarsstraat 148, 3581LJ Utrecht, GU-Z2026-0065798 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een airco-unit op het dak, Oudwijkerdwarsstraat 116, 3581LH Utrecht, GU-Z2026-0065697 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het achterdakvlak, Hulststraat 1, 3581VX Utrecht, GU-Z2026-0056636 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van de verdiepingen van het pand naar wonen, Burgemeester Reigerstraat 86, 3581KW Utrecht, GU-Z2026-0064904 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van een boom, Oudwijkerveldstraat 50, 3581JM Utrecht, GU-Z2026-0063867 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vergroten van een woning met een derde bouwlaag, Nicolaasweg 125, 3581VG Utrecht, GU-Z2026-0054794 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het aanleggen van een electriciteitsleiding, 't Loolaantje, Wilhelminapark in Utrecht, GU-Z2026-0056075 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een airco unit, Oudwijkerdwarsstraat 68, 3581LG Utrecht, GU-Z2026-0064272 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van een boom, Oudwijkerveldstraat 50, 3581JM Utrecht, GU-Z2026-0063867 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een airco-unit op het dak, Bloesemstraat 43, 3581XB Utrecht, GU-Z2026-0063421 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van een dakterras op het dak van een woning, Bolstraat 9-BS, 3581WS Utrecht, GU-Z2026-0062879 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een warmtepomp op het dak aan de achterzijde van een woning, Wagenstraat 16, 3581WP Utrecht, GU-Z2026-0062883 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, Plaatsing kunstwerk Podium Oost Utrecht, Oudwijkerdwarsstraat 148, 3581LJ Utrecht, GU-Z2026-0044871 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van brandveiligheidsvoorzieningen (droge blusleiding verwijderen), Maliebaan 53A, 3581CD Utrecht, GU-Z2026-0061189 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vergroten van de woning (extra bouwlaag met kap), Iepstraat 25, 3581LK Utrecht, GU-Z2026-0053126 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verleend
RECTIFICATIE Verleende Omgevingsvergunning, het verbouwen van een woning naar 3 woningen, Burgemeester Reigerstraat 56, 3581KV Utrecht, GU-Z2026-0043974 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- +7,1%
- Overbiedingspercentage
- 83%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Hulststraat 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Hulststraat 12 ligt in postcodegebied 3581, gemeente Utrecht.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Hulststraat 12 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.