Kersstraat 5
3581 TM, Utrecht. Een woning in de gemeente Utrecht.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1920
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Perceeloppervlakte
- 72 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Abstede C 170 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Kersstraat 5 in Utrecht is een woning gebouwd in 1920 met 90 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 7,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 90 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1920 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Kersstraat 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kersstraat 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 568.796 – 659.705
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel in het voorgeveldakvlak van de woning, Oudwijkerlaan 27, 3581TB Utrecht, GU-Z2026-0070899 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het restaureren van het dak, Emmalaan 27, 3581HN Utrecht, GU-Z2026-0069140 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het herstellen fundering en achtergevel, plaatsen airco's en dakkapel , Wilhelminapark 6, 3581NB Utrecht, GU-Z2026-0058164 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende muur, Renstraat 13, 3581TP Utrecht, GU-Z2026-0065041 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een aanbouw aan de woning, Doornstraat 16, 3581TT Utrecht, GU-Z2026-0068510 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw ten behoeve van de trap naar het dakterras, Oudwijkerveldstraat 88, 3581JN Utrecht, GU-Z2026-0047434 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de indeling en de draagconstructie, Oudwijkerlaan 41, 3581TB Utrecht, GU-Z2026-0064133 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het uitvoeren van onderhoud, schilderwerk, dakwerk en vervangen markiezen, Maliebaan 99, 3581CH Utrecht, GU-Z2026-0065806 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van de draagconstructie, Van Alphenstraat 42, 3581JD Utrecht, GU-Z2026-0062531 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende muur, Renstraat 13, 3581TP Utrecht, GU-Z2026-0065041 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van een boom, Oudwijkerveldstraat 50, 3581JM Utrecht, GU-Z2026-0063867 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van een boom, Oudwijkerveldstraat 50, 3581JM Utrecht, GU-Z2026-0063867 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de draagconstructie, Van Alphenstraat 42, 3581JD Utrecht, GU-Z2026-0062531 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verleend
RECTIFICATIE Verleende Omgevingsvergunning, het verbouwen van een woning naar 3 woningen, Burgemeester Reigerstraat 56, 3581KV Utrecht, GU-Z2026-0043974 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, NET het verbouwen van twee garages naar een woning, Prinsenstraat 86, 3581JT Utrecht, GU-Z2026-0048863 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verbouwen van een woning naar 3 woningen, Burgemeester Reigerstraat 56, 3581KV Utrecht, GU-Z2026-0043974 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het herstellen fundering en achtergevel, plaatsen airco's en dakkapel en bronput, Wilhelminapark 6, 3581NB Utrecht, GU-Z2026-0058164 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het plaatsen van een airco-unit op een dakkapel, Oudwijk 23E-D, 3581TG Utrecht, GU-Z2026-0045926 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras met buitentrap en een schutting op de woning, Beekstraat 4, 3581TR Utrecht, GU-Z2025-0032123 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning, het plaatsen van 2 dakkapellen aan achterzijde woning, Oudwijkerlaan 5, 3581TA Utrecht, GU-Z2025-0037532 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het plaatsen van 2 warmtepompen aan de achterzijde, Ramstraat 35A, 3581HE Utrecht, GU-Z2026-0043482 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van de draagconstructie, Oudwijk 17, 3581TG Utrecht, GU-Z2026-0048163 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van twee garages naar een woning, Prinsenstraat 86, 3581JT Utrecht, GU-Z2026-0048863 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de draagconstructie, Oudwijk 17, 3581TG Utrecht, GU-Z2026-0048163 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw ten behoeve van de trap naar het dakterras, Oudwijkerveldstraat 88, 3581JN Utrecht, GU-Z2026-0047434 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- +7,1%
- Overbiedingspercentage
- 83%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1920, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Kersstraat 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Kersstraat 5 ligt in postcodegebied 3581, gemeente Utrecht.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 11-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Kersstraat 5 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.