Mulderstraat 1
3581 GN, Utrecht. Een woning in de gemeente Utrecht.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1906
- Woonoppervlakte
- 165 m²
- Perceeloppervlakte
- 105 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Abstede B 4723 Download als DWG
Mulderstraat 1 in Utrecht is een woning gebouwd in 1906 met 165 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 7,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 165 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1906 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Mulderstraat 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Mulderstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.062.731 – 1.232.585
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van een muurschildering, Schoolstraat 1, 3581PM Utrecht, GU-Z2026-0065913 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de voordeur, maken van interne doorbraak en plaatsen schuifdeur, Parkstraat 16, 3581PJ Utrecht, GU-Z2026-0070919 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van een eerder verleende vergunning, Nachtegaalstraat 84, 3581AN Utrecht, GU-Z2026-0070927 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de luchtafvoer-voorzieningen, Biltstraat 1, GU-Z2026-0070338 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de draagconstructie, Mulderstraat 49-BS, 3581GP Utrecht, GU-Z2026-0070336 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een aanbouw en vrijstaand bijbehorend bouwwerk achter de woning, Maliebaan 32, 3581CR Utrecht, GU-Z2026-0044928 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het legaliseren van een airco op het dak van een bedrijfspand, Kerkstraat 19E, 3581RA Utrecht, GU-Z2026-0069580 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van zonneschermen met reclame, Nachtegaalstraat 64, 3581AM Utrecht, GU-Z2026-0069046 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vergunningsvrij, het wijzigen van brandveiligheidsvoorzieningen (droge blusleiding verwijderen), Maliebaan 53A, 3581CD Utrecht, GU-Z2026-0061189 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een beeld van Kardinaal de Jong in de openbare ruimte, Maliebaan, nabij huisnummer 40, in Utrecht, GU-Z2026-0064250 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende wand, Parkstraat 16, 3581PJ Utrecht, GU-Z2026-0058922 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van een muurschildering, Schoolstraat 1, 3581PM Utrecht, GU-Z2026-0065913 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Reclame Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Nachtegaalstraat 8, 3581AG Utrecht, GU-Z2026-0060875 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het intern verbouwen en wijzigen van de gevel, Biltstraat 45, 3572AE Utrecht, GU-Z2026-0064914 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbreden van de toegang naar het dak, Mulderstraat 45-BS, 3581GP Utrecht, GU-Z2026-0065039 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning, het plaatsen van een hybride warmtepomp en airco, Mgr. van de Weteringstraat 40, 3581EJ Utrecht, GU-Z2024-0032816 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het kappen van een boom, Kruisstraat 309, 3581GK Utrecht, GU-Z2026-0048810 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het plaatsen van een poort in de erfafscheiding, Joke Smitplein 11A in Utrecht, GU-Z2026-0059718 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van een eerder verleende vergunning voor een hotel/restaurant, Biltstraat 31, 3572AC Utrecht, GU-Z2026-0064001 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van de zonwering met reclame, Nachtegaalstraat 64, 3581AM Utrecht, GU-Z2026-0062684 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het plaatsen van airco-installaties op het dak, Nachtegaalstraat 22, 3581AH Utrecht, GU-Z2026-0047620 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van brandveiligheidsvoorzieningen (droge blusleiding verwijderen), Maliebaan 53A, 3581CD Utrecht, GU-Z2026-0061189 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Nachtegaalstraat 8, 3581AG Utrecht, GU-Z2026-0060875 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Het kappen en herplanten van 3 bomen, Biltstraat 29-31 en 39 te Utrecht, GU-Z2026-0056871 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een poort in de erfafscheiding, Ingetekende geometrie, GU-Z2026-0059718 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- +7,1%
- Overbiedingspercentage
- 83%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1906, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Mulderstraat 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Mulderstraat 1 ligt in postcodegebied 3581, gemeente Utrecht.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Mulderstraat 1 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.