Van Hogendorpstraat 1
3581 KA, Utrecht. Dit adres heeft een zorggebouw-bestemming.
Over dit adres
- Bouwjaar
- 1903
- Gebruiksoppervlakte
- 150 m²
- Perceeloppervlakte
- 357 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Gezondheidszorgfunctie,kantoorfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Abstede C 4861 Download als DWG
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Van Hogendorpstraat 1 in Utrecht is een zorggebouw uit 1903 met een gebruiksoppervlakte van 150 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als gezondheidszorgfunctie + kantoorfunctie. Voor zorggebouwen gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit zorggebouw te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een gezondheidszorgfunctie + kantoorfunctie-bestemming. Voor zorggebouwen gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Hogendorpstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 943.062 – 1.093.788
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het herstellen fundering en achtergevel, plaatsen airco's en dakkapel , Wilhelminapark 6, 3581NB Utrecht, GU-Z2026-0058164 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van 2 buitenunits warmtepomp en airco op het dak, Bankstraat 23, 3581LM Utrecht, GU-Z2026-0068357 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een raam in de zijgevel, Bankstraat 38, 3581LP Utrecht, GU-Z2026-0068319 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van een kantoor naar kantoor en een woning, Burgemeester Reigerstraat 86, 3581KW Utrecht, GU-Z2026-0068504 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende muur, Renstraat 13, 3581TP Utrecht, GU-Z2026-0065041 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een aanbouw aan de woning, Doornstraat 16, 3581TT Utrecht, GU-Z2026-0068510 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw ten behoeve van de trap naar het dakterras, Oudwijkerveldstraat 88, 3581JN Utrecht, GU-Z2026-0047434 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van zonnescreens aan de gevel, Oudwijkerdwarsstraat 148, 3581LJ Utrecht, GU-Z2026-0065798 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een airco-unit op het dak, Oudwijkerdwarsstraat 116, 3581LH Utrecht, GU-Z2026-0065697 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van de draagconstructie, Van Alphenstraat 42, 3581JD Utrecht, GU-Z2026-0062531 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende muur, Renstraat 13, 3581TP Utrecht, GU-Z2026-0065041 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het achterdakvlak, Hulststraat 1, 3581VX Utrecht, GU-Z2026-0056636 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van de verdiepingen van het pand naar wonen, Burgemeester Reigerstraat 86, 3581KW Utrecht, GU-Z2026-0064904 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van een boom, Oudwijkerveldstraat 50, 3581JM Utrecht, GU-Z2026-0063867 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het aanleggen van een electriciteitsleiding, 't Loolaantje, Wilhelminapark in Utrecht, GU-Z2026-0056075 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van een boom, Oudwijkerveldstraat 50, 3581JM Utrecht, GU-Z2026-0063867 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, Plaatsing kunstwerk Podium Oost Utrecht, Oudwijkerdwarsstraat 148, 3581LJ Utrecht, GU-Z2026-0044871 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de draagconstructie, Van Alphenstraat 42, 3581JD Utrecht, GU-Z2026-0062531 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vergroten van de woning (extra bouwlaag met kap), Iepstraat 25, 3581LK Utrecht, GU-Z2026-0053126 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verleend
RECTIFICATIE Verleende Omgevingsvergunning, het verbouwen van een woning naar 3 woningen, Burgemeester Reigerstraat 56, 3581KV Utrecht, GU-Z2026-0043974 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een warmtepomp op het dak, Oudwijkerdwarsstraat 101, 3581LB Utrecht, GU-Z2026-0059224 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vernieuwen van een antenneopstelling voor mobiele telefonie, Burgemeester Reigerstraat 89, 3581KP Utrecht, GU-Z2026-0048839 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vergroten van een woning met een bouwlaag en kap, Nicolaasweg 50, 3581VK Utrecht, GU-Z2026-0055267 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het gewijzigd uitvoeren van de achtergevel, Baanstraat 9A, 3581VS Utrecht, GU-Z2026-0054928 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, NET het verbouwen van twee garages naar een woning, Prinsenstraat 86, 3581JT Utrecht, GU-Z2026-0048863 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- +6,1%
- Overbiedingspercentage
- 76%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1903, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Locatie
Van Hogendorpstraat 1 ligt in postcodegebied 3581, gemeente Utrecht.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Rapporten voor Van Hogendorpstraat 1
Alle officiële maten en kadastrale gegevens van dit perceel als PDF in je mailbox.