Israëlslaan 3
3582 HH, Utrecht. Een woning in de gemeente Utrecht.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1956
- Woonoppervlakte
- 141 m²
- Perceeloppervlakte
- 160 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Abstede D 4505 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Israëlslaan 3 in Utrecht is een woning gebouwd in 1956 met 141 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 7,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 141 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1956 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Israëlslaan 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Israëlslaan 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 750.037 – 869.913
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het kappen en herplanten van twee bomen, Herculesplein 290, 3584AA Utrecht, GU-Z2026-0073079 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het plaatsen van zonwering (screens) aan de gevel, Israëlslaan 8-2, 3582HK Utrecht, GU-Z2026-0059255 [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vergunningsvrij, het slopen van bestaande aangebouwde garage, Israëlslaan 15, 3582HH Utrecht, GU-Z2026-0066956 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van een woning naar kamersgewijze verhuur, Stadionlaan 87, 3583RC Utrecht, GU-Z2026-0071096 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het kappen en herplanten van twee bomen, Lodewijk Napoleonplantsoen, GU-Z2026-0070002 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het slopen van bestaande aangebouwde garage, Israëlslaan 15, 3582HH Utrecht, GU-Z2026-0066956 [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Bekendmaking ambtshalve maatwerkbesluit energieopslagsysteem op de Rubenslaan 91 in Utrecht [omgevingsmelding]
-
Milieu Aangevraagd
Bekendmaking ambtshalve maatwerkbesluit energieopslagsysteem op de Rubenslaan 91 in Utrecht [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een trap tussen de 13e en 14e verdieping, Herculesplein 2, 3584AA Utrecht, GU-Z2026-0068803 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het uitvoeren van grondwerk t.b.v. het uitvoeren van rioleringswerkzaamheden, Breitnerlaan (en omgeving) te Utrecht, GU-Z2026-0061737 [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Bekendmaking melding toepassen van grond of baggerspecie op de Venuslaan - Rubenslaan Utrecht [omgevingsmelding]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vergroenen van de trottoirs en het uitvoeren van rioleringswerkzaamheden, Breitnerlaan (en omgeving) te Utrecht, GU-Z2026-0061737 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van zonwering, Israëlslaan 8-2, 3582HK Utrecht, GU-Z2026-0059255 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak, Lodewijk Napoleonplantsoen 1, 3582TJ Utrecht, GU-Z2026-0052127 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van een kunstwerk aan de gevel van een schoolgebouw, Rubenslaan 91, 3582JH Utrecht, GU-Z2026-0055244 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van een kunstwerk aan de gevel van een schoolgebouw, Rubenslaan 91, 3582JH Utrecht, GU-Z2026-0055244 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Herculesplein 80, 3584AA Utrecht, GU-Z2026-0051063 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Slopen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van drie wasboxen bij een tankstation na sloop bestaande winkel, Adriaen van Ostadelaan 152, 3583AM Utrecht, GU-Z2026-0047591 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak, Lodewijk Napoleonplantsoen 1, 3582TJ Utrecht, GU-Z2026-0052127 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Herculesplein 80, 3584AA Utrecht, GU-Z2026-0051063 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het legaliseren van een terras bij een horecagelegenheid, Adriaen van Ostadelaan 22, 3583AJ Utrecht, GU-Z2025-0038484 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakopbouw, Pieter de Hooghstraat 51, 3583RH Utrecht, GU-Z2025-0032532 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van de draagconstructie en de indeling, Adriaen van Ostadelaan 121 BS, 3583AE Utrecht, GU-Z2026-0045727 [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van drie wasboxen bij een tankstation na sloop bestaande winkel, Adriaen van Ostadelaan 152, 3583AM Utrecht, GU-Z2026-0047591 [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van drie wasboxen bij een tankstation na sloop bestaande winkel, Adriaen van Ostadelaan 152, 3583AM Utrecht, GU-Z2026-0047591 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- +7,1%
- Overbiedingspercentage
- 83%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1956, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Israëlslaan 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Israëlslaan 3 ligt in postcodegebied 3582, gemeente Utrecht.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 15-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Israëlslaan 3 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.