Frans Halsstraat 2
3583 BP, Utrecht. Dit adres heeft een bedrijfspand-bestemming.
Over dit adres
- Bouwjaar
- 1903
- Gebruiksoppervlakte
- 146 m²
- Perceeloppervlakte
- 122 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Industriefunctie,kantoorfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Abstede D 2281 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Frans Halsstraat 2 in Utrecht is een bedrijfspand uit 1903 met een gebruiksoppervlakte van 146 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als industriefunctie + kantoorfunctie. Voor bedrijfspanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit bedrijfspand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een industriefunctie + kantoorfunctie-bestemming. Voor bedrijfspanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Frans Halsstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 950.090 – 1.101.940
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een interne constructieve wijziging, Rembrandtkade 48, 3583TP Utrecht, GU-Z2026-0070555 [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het renoveren en uitbreiden van een gemeentelijk monument, Willem de Zwijgerstraat 21, 3583HB Utrecht, GU-Z2026-0059048 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de achtergevel en interne constructieve wijzigingen, Rembrandtkade 48, 3583TP Utrecht, GU-Z2026-0070555 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw/derde bouwlaag met een dakterras, Frederik Hendrikstraat 144, 3583VS Utrecht, GU-Z2026-0069647 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende muur, Albert Neuhuysstraat 2A, 3583SW Utrecht, GU-Z2026-0062026 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras op de achteraanbouw, Pieter Saenredamstraat 7-BS, 3583TA Utrecht, GU-Z2026-0056923 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het aanleggen van een electriciteitsleiding, 't Loolaantje, Wilhelminapark in Utrecht, GU-Z2026-0056075 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bekleden van een topgevel met zink, Pieter Saenredamstraat 25-BS, 3583TB Utrecht, GU-Z2026-0063973 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Evenement Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, afwijken van het omgevingsplan voor het evenement: Chilldag Wilhelminapark 2026 , Wilhelminapark, GU-Z2026-0052912 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een uitbouw met balkon, Prins Hendriklaan 43, 3583ED Utrecht, GU-Z2026-0062666 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de achtergevel en interne constructieve wijzigingen, Rembrandtkade 48, 3583TP Utrecht, GU-Z2026-0062378 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende muur, Albert Neuhuysstraat 2A, 3583SW Utrecht, GU-Z2026-0062026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een derde bouwlaag met dakterras, Frederik Hendrikstraat 147, 3583VK Utrecht, GU-Z2026-0051904 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een berging in de achtertuin, Pieter Saenredamstraat 11, 3583TA Utrecht, GU-Z2026-0059253 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een tijdelijke zorgunit op het achtererf van de woning, Willem de Zwijgerstraat 23, 3583HB Utrecht, GU-Z2026-0048074 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras op de achteraanbouw, Pieter Saenredamstraat 7-BS, 3583TA Utrecht, GU-Z2026-0056923 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een constructieve doorbraak, Frederik Hendrikstraat 128-BS, 3583VR Utrecht, GU-Z2026-0051887 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het renoveren van een houten schut aan de Rembrandtkade, Minstroom, nabij Rembrandtkade 3 in Utrecht, GU-Z2026-0047753 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het realiseren van een speelplek in het Wilhelminapark, Wilhelminapark 68, Utrecht, GU-Z2026-0051455 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, afwijken van het omgevingsplan voor het evenement: Chilldag Wilhelminapark 2026 , Wilhelminapark, GU-Z2026-0052912 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een derde bouwlaag met dakterras, Frederik Hendrikstraat 147, 3583VK Utrecht, GU-Z2026-0051904 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een constructieve doorbraak, Frederik Hendrikstraat 128-BS, 3583VR Utrecht, GU-Z2026-0051887 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een speelplek in het Wilhelminapark, Wilhelminapark 68, Utrecht, GU-Z2026-0051455 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van de draagconstructie, Prins Hendriklaan 19, 3583EB Utrecht, GU-Z2026-0046965 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak, Hobbemastraat 28, 3583CZ Utrecht, GU-Z2026-0049933 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- +6,1%
- Overbiedingspercentage
- 76%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1903, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Locatie
Frans Halsstraat 2 ligt in postcodegebied 3583, gemeente Utrecht.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 14-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Rapporten voor Frans Halsstraat 2
Alle officiële maten en kadastrale gegevens van dit perceel als PDF in je mailbox.