Tacituslaan 3
3584 AP, Utrecht. Een woning in de gemeente Utrecht.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1970
- Woonoppervlakte
- 355 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.394 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Utrecht N 237 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Tacituslaan 3 in Utrecht is een woning gebouwd in 1970 met 355 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld -1,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 355 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Tacituslaan 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tacituslaan 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 2.270.703 – 2.633.623
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel op het voor- en achterdakvlak van een woning, Dirk Wittelaan 37, 3584ZZ Utrecht, GU-Z2026-0067905 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het kappen van een boom en het herplanten van 3 bomen, Horatiuslaan 4, 3584AX Utrecht, GU-Z2026-0060476 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van de draagconstructie, Platolaan 23, 3584AH Utrecht, GU-Z2026-0061180 [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Bekendmaking melding gesloten bodemenergiesystemen op de Caesarlaan 1 in Utrecht [omgevingsmelding]
juli 2026
-
Kappen Aangevraagd
RECTIFICATIE Aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van een conifeer, Horatiuslaan 4, 3584AX Utrecht, GU-Z2026-0060476 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de draagconstructie, Platolaan 23, 3584AH Utrecht, GU-Z2026-0061180 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van een conifeer, Horatiuslaan 4, 3584AX Utrecht, GU-Z2026-0060476 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verrichten van grondwerk, Weg tot de Wetenschap nabij nummer 15 in Utrecht, GU-Z2026-0055837 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verrichten van grondwerk, Weg tot de Wetenschap nabij nummer 15 in Utrecht, GU-Z2026-0055837 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het kappen en herplanten van twee bomen, Weg naar Rhijnauwen 13, 3584AD Utrecht, GU-Z2026-0050619 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het legaliseren van een bed and breakfast aan huis, Weg tot de Wetenschap 15, 3584AC Utrecht, GU-Z2026-0051545 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Utrecht
- -1,1%
- Overbiedingspercentage
- 39%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Tacituslaan 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Tacituslaan 3 ligt in postcodegebied 3584, gemeente Utrecht.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Tacituslaan 3 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.